• 72585 Riederich
  • Kaufpreis385.000,00 €
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 503,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-Sta-77388

Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet der Gemeinde Riederich. Die Umgebung ist durch eine Kombination aus Wohnbebauung geprägt; sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser sind vorhanden.

Riederich liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Ort beziehungsweise in den nahegelegenen Gemeinden vorhanden. Umfangreichere Einkaufs- und Freizeitangebote befinden sich insbesondere in Metzingen und Reutlingen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was den Standort trotz der gemischten Nutzung als angenehm und lebenswert erscheinen lässt.

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Ausstattung & Highlights

- Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1977
- Ölofen im Wohnzimmer (Baujahr 2001)
- Helle Wohnräume durch große Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Einbauküche vorhanden
- Attraktiver Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum
- Balkon mit Blick ins Umfeld
- Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Teilunterkellerung mit praktischen Nutzflächen
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers im Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Riederich bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m².

Das im Jahr 1977 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Teilunterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Nutzflächen bietet. Ausgestattet ist die Immobilie mit Parkettböden, Teppichböden, Fliesen und Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung sowie einem hellen Wintergarten, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort im Obergeschoss.

Beheizt wird das Haus über einen Ofen im Wohnzimmer mit Öl, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers, wodurch sich der Wohnkomfort weiter steigern lässt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Es befindet sich an einer Außenwand des Wohnzimmers ein Riss, der auch im Innenbereich des Wohnzimmers sichtbar ist. Es gibt keine Auskünfte darüber, warum oder wie der Riss entstanden ist.

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein solides Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Ofen
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.11.2035
  • Energiebedarf
  • 227.8
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 11.11.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt
Name
Stapperfenne
Vorname
Jasmin
Strasse
Karlstrasse
Hausnummer
20
PLZ
72138
Ort
Kirchentellinsfurt
jasmin.stapperfenne@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 162 4294031
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Kirchentellinsfurt

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-Sta-77388
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • EINFAMILIENHAUS, Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 385.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 503,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1976

Karte