• 73728 Esslingen am Neckar
  • Kaufpreis399.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Objektnummer FALC-Sta-53656

Gewerbeeinheit inmitten von Esslingen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gewerbeeinheit inmitten von Esslingen

Lage

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone von Esslingen am Neckar. Die Stadt Esslingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, ca. 10 km südöstlich von Stuttgart. Die Fußgängerzone ist eine der beliebtesten und meistbesuchten Einkaufsstraßen der Stadt. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Frequenz und somit für eine attraktive Lage für Gewerbetreibende.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und den Bahnhof Esslingen erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Die Fußgängerzone bietet zudem eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Voraussetzung für ein erfolgreiches Gewerbe in einer stark frequentierten Fußgängerzone.

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Die Einheit ist mit diversen Kleiderstangen und integrierten Schubladen ausgestattet. Der große Verkaufsraum, eine kleine Büroecke und ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Auch die Toilette ist hier zu finden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Objektbeschreibung

In attraktiver Lage in der Esslinger Fußgängerzone bieten wir Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Ladenfläche zum Kauf an. Die zweistöckige Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 163 m² und eignet sich ideal für den Einzelhandel.

Eine große Fensterfront sorgt hier für eine optimale Präsentationsfläche Ihrer Produkte. Denkbare Nutzungen wären: Frisörgeschäft, Dienstleistungen, Büroräume, Ladengeschäft, oder ähnliches.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Verkaufsfläche mit vielen integrierten Stauflächen. Das WC sowie ein abgetrennter Abstellraum und beispielweise eine kleine Teeküche finden hier ihren Platz. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier gibt es eine große Verkaufsfläche. Ein weiterer separater Raum befindet sich auf diesem Geschoss.

Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage.

Zur Gewerbeeinheit gehören 4 Stellplätze (Doppelparker) in der Tiefgarage und 2 Kellerräume.

Das Hausgeld beträgt aktuell 1.084 EUR pro Monat, auf die Rücklage entfällt ein Betrag in Höhe von 192,68 EUR.

Die Lage in der Esslinger Fußgängerzone ist ideal für Ihr Geschäft. Eine hohe Passantenfrequenz und eine gute Verkehrsanbindung sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.

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FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900

Hotline: 0800 / 646 0 646

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 11.03.2031
  • Energieträger
  • Gas
  • Stromwert
  • 19.7
  • Wärmewert
  • 311.4
  • Ausstelldatum
  • 12.03.2021
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Gewerbe

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Stapperfenne
Vorname
Jasmin
Strasse
Karlstrasse
Hausnummer
20
PLZ
72138
Ort
Kirchentellinsfurt
jasmin.stapperfenne@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 162 4294031
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 399.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Verkaufsfläche
  • 163,6 m²

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Frei ab
  • 01.01.2025

Dokumente

Dokumente

Karte