- 45326 Essen / Altenessen-Süd
- Am Schlagbaum 1
- Kaltmiete920,00 €
- Nebenkosten210,00 €
- Warmmiete1.130,00 €
- Wohnfläche76,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SN-80225
Objektbeschreibung
Objekttitel
Frisch renovierte Wohnung mit großzügiger Küche und Komfort
Lage
Die Wohnung in Altenessen punktet mit seiner erstklassigen Lage.
Die Zentralität ermöglicht eine mühelose Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, während der öffentliche Nahverkehr nur wenige Meter entfernt für eine bequeme Mobilität sorgt.
Ärztliche Einrichtungen sind leicht erreichbar, und die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den Städten Düsseldorf, Oberhausen, Bochum und Dortmund. Zudem befindet sich ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, um eine effiziente medizinische Versorgung sicherzustellen.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich Altenessen als lebendige Stadt mit Geschichte, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Vielfalt.
Ausstatt_beschr
Bitte besuchen Sie auch den 3D Online-Rundgang, unter
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140492?accessKey=6967
- Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd u. großem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Ausreichend Platz in der Küche für eine gemütliche Essgruppe
- Inklusive Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege
- Frisch renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten
- Laminatboden im Wohnraum und Schlafzimmer für ein schönes Ambiente
- Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- Großzügiges Badezimmer für entspannte Momente
- Unterstützung durch einen Hausmeister für einen reibungslosen Alltag
- Flur- und Treppenreinigung durch professionelle Dienstleister
Die Energieausweise werden Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung im 3. Obergeschoss!
Die frisch renovierte Wohnung bietet eine moderne Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld-Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Platz für eine Essgruppe. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad sowie ein großzügiges Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Hausmeisterservice und professionelle Treppenreinigung inklusive.
Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Selbstauskunft (im Anhang) und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Sonstige_angaben
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Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.11.2034
- Energiekennwert
- 142 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 06.11.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Brüggen
- Name
- Närger
- Vorname
- Stephan
- Strasse
- Borner Str.
- Hausnummer
- 8
- PLZ
- 41379
- Ort
- Brüggen
- Email Zentrale
- stephan.naerger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 84043716
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SN-80225
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 920,00 €
- Nebenkosten
- 210,00 €
- Warmmiete
- 1.130,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 76,0 m²
- Gesamtfläche
- 76,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Absprache