- 47877 Willich
- Kaufpreis219.000,00 €
- Wohnfläche70,0 m²
- Grundstück 2.421,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SN-71417
Objektbeschreibung
Objekttitel
Über den Dächern von Willich – Wohnen mit Weitblick und Ausbaupotenzial
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Willich.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Kitas und Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Auch eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemein- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A44 und A52 erreichen Sie schnell die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf. Zudem bestehen gute Busverbindungen und ein Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Willich bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Rad- und Wanderwege sowie Parks und kulturelle Angebote.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.
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Highlights auf einen Blick:
+ Traumhafte Aussicht über Willich – genießen Sie jeden Tag den Weitblick!
+ Dachgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten – mit Potenzial für den individuellen Ausbau.
+ Moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
+ Neue, stilvolle Fußböden sorgen für ein frisches Wohngefühl.
+ Großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum – sicher und bequem für Ihre Mobilität.
+ Durchdachter, moderner Grundriss – ideal für zeitgemäßes Wohnen.
+ Optimale Verkehrsanbindung: Kaarst, Düsseldorf und der Flughafen sind schnell erreicht.
+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
+ Kurzfristig verfügbar – hier können Wohnträume bald Realität werden!
+ Einige Bilder und Videos wurden teilweise virtuell bearbeitet bzw. mit KI visualisiert.
3D-Online-Besichtigung: Erleben Sie das Haus virtuell (3D-Online-Besichtigung) unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122598?accessKey=68d9
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Objektbeschreibung
Wo Wohnträume über den Dächern von Willich beginnen!
Diese charmante Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem Hauch von Freiheit und Weitblick.
Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss gehört bereits zum Eigentum und ist im Kaufpreis enthalten – ideal, um sich dort seinen ganz persönlichen Rückzugsort mit Weitblick zu gestalten.
Genießen Sie die traumhafte Aussicht über Willich – ob bei Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee oder bei einem Glas Wein am Abend.
Die Wohnung selbst überzeugt mit neuen, stilvollen Fußböden, einem modernen Grundriss und der Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche zu übernehmen (nicht im Kaufpreis enthalten). Ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie an das medizinische Versorgungsnetz. Die Städte Kaarst, Mönchengladbach, Düsseldorf sowie der Flughafen Düsseldorf sind durch die Nähe zur A44 und A52 schnell erreichbar.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr aus ihrem Zuhause machen möchten – mit Raum zum Wachsen und Blick zum Träumen. Schnell verfügbar – greifen Sie zu!
Sonstige_angaben
Ihnen gefällt das Exposé?
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Brüggen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.06.2029
- Energiekennwert
- 109,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 18.06.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Brüggen
- Name
- Närger
- Vorname
- Stephan
- Strasse
- Borner Str.
- Hausnummer
- 8
- PLZ
- 41379
- Ort
- Brüggen
- Email Zentrale
- stephan.naerger@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 84043716
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 70,0 m²
- Grundstücksfläche
- 2.421,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Absprache