• 47906 Kempen
  • Ludwig-Quidde-Straße 3
  • Kaufpreis365.300,00 €
  • Wohnfläche101,3 m²
  • Grundstück 202,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-SN-63941

„Charmantes Zuhause mit Herz und Platz für Ideen“

Objektbeschreibung

Objekttitel

„Charmantes Zuhause mit Herz und Platz für Ideen“

Lage

Das Haus befindet sich in Kempen, einer mittelgroßen Stadt mit historischer Altstadt, gut erhaltenen Stadtmauern und einem Schloss. Kempen hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40 und A44 sind leicht erreichbar, wodurch Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Kempen bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere nach Krefeld und Venlo. Das Kempener Stadtzentrum bietet diverse Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien und Drogerien. Es gibt mehrere Apotheken in der Nähe, die alle notwendigen Medikamente und Gesundheitsprodukte anbieten. Der nahegelegene Kempener Wald bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadt hat ein umfassendes Bildungsangebot mit guten Anbindungsmöglichkeiten. In Kempen gibt es eine Vielzahl von Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Josefs-Hospital in Kempen.
Kempen bietet eine gute Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Es ist ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.

Ausstatt_beschr

Bitte besuchen Sie auch die 3D Online-Besichtigung, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104347?accessKey=677c

+ Gemütliches Haus mit ca. 100 m²
+ Pflegeleichter, eingefriedeter Terrassenbereich
+ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
+ Optional voll ausgestattete Küche
+ Großer Küchenbereich
+ Zwei Badezimmer mit Dusche EG und im OG zusätzlich mit Badewanne
+ Fernwärme
+ Große und geräumige Kellerräume
+ Elektrische Rollläden
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ EG Eingangsbereich, Duschbad und Gäste WC, großer Wohn/- Essbereich und großem Küchenbereich
+ OG: Großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum und Platz für's Home Office
+ UG Waschraum, Werkraum mit Warmwassertherme, Lagerraum und einem weiteren großen Raum der sehr
flexibel genutzt werden kann
+ Einige Bilder und Videos wurden teilweise virtuell bearbeitet bzw. mit KI visualisiert.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Haus mit rund 100 m² Wohnfläche, das Geborgenheit und Komfort vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die optionale, voll ausgestattete Küche kulinarische Träume wahr werden lässt. Zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne – sorgen für tägliche Wohlfühlmomente.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein behagliches Schlafzimmer mit Platz zum Träumen und ein ruhiger Home-Office-Bereich, perfekt für konzentriertes Arbeiten. Der sonnige, eingefriedete Terrassenbereich verspricht romantische Stunden im Freien – ganz privat und pflegeleicht.
Das Untergeschoss begeistert mit viel Stauraum, einem Waschraum, einer Werkstatt und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Elektrische Rollläden, moderne Fernwärme und Parkplätze direkt vor der Tür runden das Angebot ab.
Nur ca. 2 km vom charmanten Buttermarkt im Herzen von Kempen entfernt, wohnen Sie hier in ruhiger Lage mit bester Anbindung – ideal für alle, die das Leben lieben. Ein Haus zum Verlieben

Sonstige_angaben

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Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen, wie diese?
Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse!
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Brüggen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Fernwärme
  • Befeuerung
  • Fernwärme
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.02.2035
  • Energiebedarf
  • 194
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 01.02.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Brüggen
Name
Närger
Vorname
Stephan
Strasse
Borner Str.
Hausnummer
8
PLZ
41379
Ort
Brüggen
stephan.naerger@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 84043716
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Brüggen

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 365.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 101,3 m²
  • Nutzfläche
  • 71,1 m²
  • Grundstücksfläche
  • 202,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Absprache

Videos

Karte