- 42897 Remscheid
- Kaufpreis475.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche274,3 m²
- Grundstück 233,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer FALC-SiSa-81920
Objektbeschreibung
Objekttitel
Historisches Mehrfamilienhaus am Lenneper Altstadtkern
Lage
Diese exklusive Wohnimmobilie befindet sich in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil von Remscheid. Trotz der zentralen Lage genießen Sie auf der rückseitigen Terrasse angenehme Ruhe.
Bushaltestellen wie der Mollplatz und der Bismarckplatz sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die Autobahnen A1 und A46, der Bahnhof Remscheid-Lennep sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Deutsche Röntgen Museum, die Bühne am alten Markt sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Amal Markt, weitere Geschäfte, Poststellen, Parkhäuser und E-Ladestationen runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Die Immobilie vereint somit zentrale Lage, beste Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.
Ausstatt_beschr
AUSSTATTUNG
- Baujahr ca. 1839
- 3 lichtdurchflutete Wohneinheiten
- 3 Etagen
- ca. 275 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ein Büroraum
- Vollunterkellert
- kleine Terrasse
- derzeit genutzt als AirBnB / Boarding House
- mtl. Mieteinnahmen durchschnittlich ca. 5.500 €
- Denkmalschutz
RENOVIERUNG & MODERNISIERUNG
- 1995 Öl-Heizung
- 2013 neuer Öltank
- 1984 Fenster
- 2019 letzte Renovierung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep, nur wenige Gehminuten vom historischen Altstadtkern entfernt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 274,34 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Zimmer, drei Badezimmer sowie drei Küchen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in modernen Zustand. Derzeit werden die drei Wohnungen über Plattformen wie booking.com an Kurzzeitgäste vermietet, weshalb aktuell keine langfristigen Mietverhältnisse bestehen. Genau das macht die Immobilie besonders interessant: Sie haben als Käufer die freie Wahl, wie Sie das Haus zukünftig nutzen möchten. Eine klassische Vermietung als Dreiparteienhaus mit soliden Mieteinnahmen ist ebenso möglich wie die Selbstnutzung als großzügiges Zuhause für eine große Familie oder die Fortführung der kurzzeitigen Vermietung an Reisende und Geschäftsleute.
Ein weiterer Vorteil ist, dass das Haus komplett möbliert übergeben wird. Sämtliche Möbel sowie die modernen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort starten können – ganz gleich, ob Sie sich für eine Vermietung, die Eigennutzung oder eine Mischung aus beidem entscheiden. Auch ein kleiner Außenbereich gehört zur Immobilie und lädt dazu ein, an der frischen Luft zu verweilen.
Besonders charmant ist die Kombination aus historischer Bausubstanz und Denkmalschutz, die dem Haus einen einzigartigen Charakter verleiht und es zu einem echten Blickfang macht. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt hervorragend sowohl als sichere Kapitalanlage als auch als Wohnhaus für Menschen mit viel Platzbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie jetzt noch Ihren Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Es ist daher von der Erstellung eines Energieausweises befreit.
FALC Immobilien Remscheid
Simara Sahin
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 01573-4287472
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Nicht nötigt
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Sahin
- Vorname
- Simara
- Strasse
- Alter Markt
- Hausnummer
- 5
- PLZ
- 42897
- Ort
- Remscheid
- Email Zentrale
- simara.sahin@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2191 5657459
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 1573 4287472
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SiSa-81920
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, MEHRFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 475.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 274,3 m²
- Grundstücksfläche
- 233,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 9,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1839
- Zustand
- Vollsaniert
- Frei ab
- nach Absprache