- 45770 Marl
- Kaufpreis299.000,00 €
- Provisionkeine Käuferprovision inkl. MwSt.
- Wohnfläche92,0 m²
- Grundstück 270,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-SiHe-77452
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernisiertes Reihenendhaus mit gemütlichem Garten in ruhiger Lage von Marl-Drewer!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl-Drewer, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Für sportliche Aktivitäten bieten nahegelegene Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten.
Familien mit Kindern profitieren von mehreren Spielplätzen in der Nähe, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders familienfreundlich.
Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken und Arztpraxen gesichert. Zudem sind verschiedene Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstatt_beschr
Besondere Merkmale auf einem Blick:
- Wohnfläche: 92 m²
- Grundstücksfläche: ca. 270 m²
- Baujahr: 1938
- Heizung: 2015
- Elektrik: 2016
- Leitungssysteme: 2016
- Fenster: 1986 bis 2021
- Fassade: 2019
- Badezimmer: 2016
- Ausgebauter Spitzboden
- Stellplätze
- Gemütlicher Garten
Objektbeschreibung
Beim Betreten dieses im Jahr 2016 umfassend modernisierten Reihenendhauses, werden Sie von einer weitläufigen Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Auf der anderen Seite befindet sich die großzügige, offene Küche. Ein Frühstückstisch findet hier ebenfalls ausreichend Platz und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Von der Küche aus führt ein Treppenaufgang zu den weiteren Räumen des Hauses. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet Platz. Von hier aus führt eine Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind gepflegt und in einem zeitgemäßen Zustand.
Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen lassen oder die Kinder beim Spielen beobachten.
Insgesamt bietet dieses Haus mit seinen 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine ideale Umgebung für junge Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen, ohne auf Funktionalität verzichten zu müssen.
Sonstige_angaben
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Die Immobilie kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Simon Hefner
Mobil: 0176 / 20527239
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: simon.hefner@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
Dieses Exposé wurde teilweise unter Zuhilfenahme von künstlicher Intelligenz erstellt.
Ausstattung
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Hefner
- Vorname
- Simon
- Strasse
- Ostwall
- Hausnummer
- 30
- PLZ
- 46282
- Ort
- Dorsten
- Email Zentrale
- simon.hefner@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 20527239
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SiHe-77452
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, REIHENEND
Kosten
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Provision
- keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 92,0 m²
- Grundstücksfläche
- 270,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1938