• 58636 Iserlohn
  • Kaufpreis570.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.492,15 €
  • ProvisionKeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche382,0 m²
  • Grundstück 1.325,0 m²
  • Anzahl Zimmer 13,0
  • Objektnummer FALC-ShGr-29326

Kapitalanlage mit einer Sollrendite von 6,08 % Rendite!! Ihr Renditeobjekt in Iserlohn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage mit einer Sollrendite von 6,08 % Rendite!!
Ihr Renditeobjekt in Iserlohn!

Lage

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.
Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters und die Dechenhöhle. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einen guten Wohnlage von Iserlohn. Durch die tolle Infrastruktur sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt, als auch auf der umliegenden Bundes-Autobahn A46. Der Stadt Iserlohn ist es gelungen Ihren Einwohnern vieles zu bieten. Ärzte, Schulen, Einkaufszentren und natürlich viel Natur (Erholungsgebiete) sind selbstverständlich direkt Vorort.

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Tolles Renditeobjekt mit viel Potenzial für Kapitalanleger

Allgemeine Infos:
- Baujahr 1896
- Denkmalschutz
- Substanz in guten Zustand
- 5 Wohnungen
- Wohnfläche: 382 m²
- Grundstückfläche 1325m²
- Unterkellert
- Großer Garten
- Terrasse EG
- Balkon im 1. OG
- 10x KFZ-Stellplätze
- 3 Einbauküchen
- Verfügbar: ab sofort

Modernisierungen:
2015 Gas Zentralheizung
2000 Satteldach und Gaube erneuert
2000 Fenster
2000 Elektrik
2000 Innentüren
2000 Badezimmer-Modernisierungen
2000 Denkmalschutzkonforme Renovierung der Fassade (neu verputzt bzw. ausgebessert), neuer Anstrich; Fensterbleche, Dachrinnen, Fallrohre

Objektbeschreibung

Qualität zahlt sich aus ...
Ihr Renditeobjekt in Iserlohn

Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 wurde im Jahr 2000
sehr aufwendig Modernisiert. Hierbei wurden unter Einhaltung des Denkmalgeschützen Hauses das Dach, die Fenster und Innentüren, Elektrik und alle Bäder aufwendig renoviert. Im Jahr 2015 wurde sogar eine komplett neue Heizungsanlage installiert.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen fünf Wohnungen besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die zwei- bis vier Zimmerwohnungen lassen sich aufgrund ihrer optimalen Größe perfekt vermieten.

Die Soll Jahres-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.680,00 Euro

Plus für Ihre Mieter:
Durch die gute Lage können Ihre Mieter alle Einkaufsmöglichkeiten
zu Fuß erreichen. Den Feierabend können Ihre Mieter im herrlich
grünen Garten mit Ihrer Familie und Liebsten
beim Grillen genießen. Kinder kann man beruhigt die Welt entdecken lassen,
denn das Haus und der Garten bietet garantiert viel Raum zum
Ausleben. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich teilen sich alle Mieter einen gemeinschafts-Fahrradkeller.

Ist das nicht vorteilhaft, dass man im eigenen Garten noch einen Anbau dransetzen kann? Die Entscheidung treffen Sie selbst.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses tolle Objekt nicht entgehen ...

Sonstige_angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach Ihrem persönlichen Renditeobjekt? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre Traumerfüllung!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Menden
Shkelzen Grainca
0152-54912096
0800 - 646 0 646
shkelzen.grainca@falcimmo.de

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.05.2032
  • Energiekennwert
  • 139.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014