- 21726 Oldendorf
- Kaufpreis279.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.500,00 €
- Provision3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche180,0 m²
- Grundstück 518,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-SHa-22393
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus mit viel Platz sucht neue Eigentümer!
Lage
Das Niedersächsische Oldendorf bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Neben einem großen Supermarkt erreichen Sie auch die Apotheke, die Drogerie und zwei Bankfilialen fußläufig. Ärzte und Zahnärzte finden Sie ebenfalls in Oldendorf.
In Oldendorf gibt es ein Schulzentrum mit Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten. Gymnasien und andere weiterführende Schulen finden Sie unter anderem in Stade oder Bremervörde.
Bis zum nächst größeren Ort Himmelpforten benötigen Sie circa 10 Autominuten. Neben Bäckereien, Cafe`s , verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Bahnhof mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Innerhalb circa einer Stunde sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in Hamburg oder Cuxhaven.
Die Hansestadt Stade mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem kleinen Stadthafen ist circa 20 Autominuten entfernt.
Ausstatt_beschr
- ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr ursprünglich 1940, Um- und Ausbau im Jahr 1980... seitdem ständige Renovierungsarbeiten
- 518 m² Grundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche
- Terrasse teilüberdacht
- überdachte Loggia
- 5 Zimmer
- 1 Bad mit Badewanne aus 2015 im EG
- 1 Bad mit Dusche mit Dusche aus 2015 im DG
- Einbauküche von 2008
- Fenster mit Dreifachisolierverglasung aus 2012
- elektrische Außenjalousien aus 2012
- Gasheizung aus 2012 (teilweise neue Heizkörper und neue Leitungen)
- Einblasdämmung neu aus 2012
- Elektroinstallation teilweise neu 2012/ 2020
- Elektroverteilerkasten Neu 2021
- Garage und Stellplatz
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen!
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Seitenstraße im Oldendorfer Ortskern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Ihre Wohnträume.
Seit dem Jahr 2008 wurde das Haus großzügig umgebaut und saniert. Dazu zählen neue Fenster mit Dreifachisolierverglasung und elektrische Außenjalousien. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss wurden ebenfalls im Jahr 2015 umgestaltet.
Die moderne Gasheizung und die Einblasdämmung aus dem Jahr 2012 sorgen für ein behagliches Wohnklima. Heizkörper und Heizungsrohre wurden ebenfalls größtenteils erneuert.
Sobald Sie das Haus betreten, fällt Ihnen sofort der modern und liebevoll gestaltete Innenbereich ins Auge.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist offen konzipiert und wird Sie mit seiner Wohlfühlatmosphäre begeistern.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss nutzen Sie als Gäste- Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die Küche stammt aus dem Jahr 2008. Das Bad mit Badewanne wurde im Jahr 2015 mit modernen Fliesen und Badmöbeln neu gestaltet.
Ins Dachgeschoss führt eine helle Treppe. Dort finden Sie drei weitere Zimmer und eine überdachte Loggia.
Das moderne Badezimmer mit Dusche stammt aus dem Jahr 2015.
Eine Ausbaureserve finden Sie im Erdgeschoss im ehemaligen Heizungsraum direkt hinter der Küche.
Direkt im Haus ist eine Garage integriert.
Ihre Kinder werden sich in dem Garten hinter dem Haus wohlfühlen. Die teilüberdachte Terrasse lädt Sie zum Verweilen ein. Von dort gelangen Sie durch den zweiten Eingang direkt ins Haus.
Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Gerne möchten wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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FALC Immobilien Silke Hammann
Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann
Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage, Außenstellplatz
- Gartennutzung
- DV Verkabelung
- Gastterrasse
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.08.2029
- Energiekennwert
- 130.3 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 23.08.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Stade
- Name
- Hammann
- Vorname
- Silke
- Strasse
- Bremervörder Str.
- Hausnummer
- 16
- PLZ
- 21682
- Ort
- Stade
- Email Zentrale
- silke.hammann@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 97502163
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SHa-22393
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 279.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.500,00 €
- Provision
- 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 180,0 m²
- Nutzfläche
- 39,4 m²
- Grundstücksfläche
- 518,0 m²
- Gesamtfläche
- 219,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Frei ab
- nach Vereinbarung