2- ZKB mit EBK im Zentrum von Homburg zu vermieten!

Objekttitel

2- ZKB mit EBK im Zentrum von Homburg zu vermieten!

Lage

Die Wohnung liegt in der Homburger Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Angebote in der Nähe: Ein Biofrischmarkt liegt ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch praktische Services wie Paketannahme und Copy Shop befinden sich in der direkten Umgebung.

Gastronomie und Ausgehen
Rund um die Altstadt genießen Sie eine lebendige Auswahl an Restaurants und Bars. Das Bistro Altstadtgrill sowie Yedo und Yedo Go liegen jeweils nur ca. 50 m entfernt. Für den Feierabend sind Bogart’s und die Bar 21 ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Grün und Freizeit
Wer zwischendurch frische Luft sucht, findet mehrere Grünflächen in der Nähe. Ein Park liegt ca. 500 m entfernt, weitere Anlagen wie der Alte Friedhof und der Germanenplatz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Versorgung ist bequem fußläufig möglich, zwei Praxen liegen ca. 100 m entfernt. Das Universitätsklinikum des Saarlandes erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Marktplatz und Christian-Weber-Platz liegen jeweils ca. 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A6, die Auffahrten liegen jeweils bei ca. 4 km.

Mobilität und Laden
Für E-Mobilität stehen in der Umgebung mehrere Ladeangebote bereit, darunter e-mobil Saar in ca. 200 m sowie weitere Ladepunkte in kurzer Distanz.

Flughafen
Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in ca. 30 km erreichbar und ergänzt die gute überregionale Erreichbarkeit.

Ausstatt_beschr

Gebäude / Wohnungsausstattung:

- KFW Effizienzhausstandart 70
- 3fach isolierverglaste Fenster, jeweils mit elektrischen Raffstoren mit Tastatur
- Fußbodenheizung
- Bad/WC/Hauswirtschaftsraum Feinsteinzeugfliesen
- Wohnbereich mit Parkett Eiche
- Schließanlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Bedarfsgeführte Lüftungsanlage
- Bad: Waschtisch/Badewanne Fa. Vielleroy & Boch, Armaturen Fa. Grohe
- Abstellraum Keller
- Personenaufzug / Autoaufzug für Tiefgarage

- Neubau, die Wohnung ist mit einer neuen EBK ausgestattet.
- Der Strom wird über den Mieter direkt durch die Stadtwerke bezogen.
- Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 60.- Euro im Monat berechnet.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der Homburger Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf sind mehrere Angebote in der Nähe: Ein Biofrischmarkt liegt ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch praktische Services wie Paketannahme und Copy Shop befinden sich in der direkten Umgebung.

Gastronomie und Ausgehen
Rund um die Altstadt genießen Sie eine lebendige Auswahl an Restaurants und Bars. Das Bistro Altstadtgrill sowie Yedo und Yedo Go liegen jeweils nur ca. 50 m entfernt. Für den Feierabend sind Bogart’s und die Bar 21 ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Grün und Freizeit
Wer zwischendurch frische Luft sucht, findet mehrere Grünflächen in der Nähe. Ein Park liegt ca. 500 m entfernt, weitere Anlagen wie der Alte Friedhof und der Germanenplatz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Versorgung ist bequem fußläufig möglich, zwei Praxen liegen ca. 100 m entfernt. Das Universitätsklinikum des Saarlandes erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Marktplatz und Christian-Weber-Platz liegen jeweils ca. 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A6, die Auffahrten liegen jeweils bei ca. 4 km.

Mobilität und Laden
Für E-Mobilität stehen in der Umgebung mehrere Ladeangebote bereit, darunter e-mobil Saar in ca. 200 m sowie weitere Ladepunkte in kurzer Distanz.

Flughafen
Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in ca. 30 km erreichbar und ergänzt die gute überregionale Erreichbarkeit.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Die Wohnung liegt in der Homburger Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung.

Alltag und Nahversorgung

Für den schnellen Einkauf sind mehrere Angebote in der Nähe: Ein Biofrischmarkt liegt ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch praktische Services wie Paketannahme und Copy Shop befinden sich in der direkten Umgebung.

Gastronomie und Ausgehen

Rund um die Altstadt genießen Sie eine lebendige Auswahl an Restaurants und Bars. Das Bistro Altstadtgrill sowie Yedo und Yedo Go liegen jeweils nur ca. 50 m entfernt. Für den Feierabend sind Bogart’s und die Bar 21 ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Grün und Freizeit

Wer zwischendurch frische Luft sucht, findet mehrere Grünflächen in der Nähe. Ein Park liegt ca. 500 m entfernt, weitere Anlagen wie der Alte Friedhof und der Germanenplatz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Gesundheit und Versorgung

Ärztliche Versorgung ist bequem fußläufig möglich, zwei Praxen liegen ca. 100 m entfernt. Das Universitätsklinikum des Saarlandes erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Verkehrsanbindung

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Marktplatz und Christian-Weber-Platz liegen jeweils ca. 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 700 m entfernt und bietet eine gute regionale Anbindung. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A6, die Auffahrten liegen jeweils bei ca. 4 km.

Mobilität und Laden

Für E-Mobilität stehen in der Umgebung mehrere Ladeangebote bereit, darunter e-mobil Saar in ca. 200 m sowie weitere Ladepunkte in kurzer Distanz.

Flughafen

Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in ca. 30 km erreichbar und ergänzt die gute überregionale Erreichbarkeit.

Gebäude / Wohnungsausstattung:

- KFW Effizienzhausstandart 70

- 3fach isolierverglaste Fenster, jeweils mit elektrischen Raffstoren mit Tastatur

- Fußbodenheizung 

- Bad/WC/Hauswirtschaftsraum Feinsteinzeugfliesen

- Wohnbereich mit Parkett Eiche

- Schließanlage, Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Bedarfsgeführte Lüftungsanlage 

- Bad: Waschtisch/Badewanne Fa. Vielleroy & Boch, Armaturen Fa. Grohe

- Abstellraum Keller

- Personenaufzug / Autoaufzug für Tiefgarage

- Neubau, die Wohnung ist mit einer neuen EBK ausgestattet.

- Der Strom wird über den Mieter direkt durch die Stadtwerke bezogen.

- Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 60.- Euro im Monat berechnet.

Diese Wohnung aus dem Baujahr 2019 bietet auf rund 100 m² ein modernes, klar geschnittenes Zuhause mit zeitgemäßer Energieeffizienzklasse B. Der Gesamteindruck ist geprägt von hellen, freundlich wirkenden Räumen, einer offenen Wohnidee und einem Balkon als angenehmer Erweiterung des Wohnbereichs. Ein separates Gäste WC ergänzt den Alltag spürbar, während die gemeinschaftlichen Bereiche im Haus wie Fahrradraum sowie die Unterbringung in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Kellergeschoss den praktischen Rahmen abrunden. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohngefühl, das durch die großzügige Raumwirkung und die klare Linienführung überzeugt.

Im Erdgeschoss des Gebäudes empfängt Sie ein gepflegter Hausflur mit großzügigen Bewegungsflächen, von dem aus die Wohnung bequem erreichbar ist. Bereits hier zeigt sich der moderne Charakter des Hauses, der sich in der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen fortsetzt und den Alltag angenehm strukturiert. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung, sodass das Abstellen nicht im Wohnbereich organisiert werden muss. Ergänzend bietet das Kellergeschoss einen Abstellraum, der saisonale Dinge und selten genutzte Gegenstände sauber aus dem Blickfeld hält.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich in der Wohnung ein großzügiger Wohn und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht und damit eine offene, kommunikative Raumwirkung schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstützen das luftige Gesamtbild, während die Anordnung genügend Platz für einen Essplatz und eine gemütliche Wohnzone lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als ruhiger Außenbereich für eine Tasse Kaffee oder den Feierabend an der frischen Luft anbietet. Ein separater Arbeitsbereich ist in den Grundriss integriert und lässt sich je nach Bedarf als Homeoffice Zone oder als zusätzlicher Rückzugsort nutzen.

Im zweiten Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer als klar abgetrennter Rückzugsraum, der durch seine Größe eine flexible Möblierung ermöglicht. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet, dazu kommen ein Waschtisch und ein Handtuchheizkörper, die den täglichen Komfort unterstützen. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung, was gerade im Bad spürbar zur Wohnqualität beiträgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC, das Besucher und Alltag sauber voneinander trennt.

Diese Wohnung verbindet einen modernen Baujahrsstandard mit einem durchdachten Grundriss, der Offenheit im Wohnbereich und klare Rückzugszonen selbstverständlich zusammenführt. Der Balkon, das separate Gäste WC sowie die praktischen Nebenflächen im Haus und im Kellergeschoss runden das Gesamtbild funktional ab und schaffen ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso stimmig anfühlt wie in besonderen Momenten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. 

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? 

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Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.