- 52222 Stolberg
- Birkengangstraße 1
- Kaltmiete710,00 €
- Nebenkosten150,00 €
- Warmmiete860,00 €
- Mietpreis pro m²7,47 €
- Wohnfläche95,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-SaPe-78425
Objektbeschreibung
Objekttitel
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Fensterband
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage von Stolberg, die sowohl Pendlern als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ab. Ebenso befinden sich zahlreiche Arztpraxen sowie das Bethlehem Gesundheitszentrum in kurzer Distanz, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stolberger Hauptbahnhof sowie der Mühlener Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Weiterreise mit der Bahn. Für Autofahrer sind die umliegenden Autobahnauffahrten schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte; der Flughafen Köln/Bonn ist rund 75 km entfernt.
Auch in der Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während Sportbegeisterte mit nahegelegenen Fitnessstudios, Sportstätten und der Sportanlage Birkengang vielfältige Möglichkeiten vorfinden. Kulturelle und gastronomische Angebote – darunter das Kulturzentrum Frankental, das Burghof Theater sowie verschiedene Restaurants – sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.
Ausstatt_beschr
- Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m²
- Obergeschoss, ohne Fahrstuhl
- Einladender Flur
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und neuem Spiegelschrank
- Küche mit ausreichend Platz für Arbeits- und Stellflächen
- Großer, eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum mit eigenen Verbrauchszählern für Waschmaschine und Trockner
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Gasetagenheizung
- Kabelempfang, Glasfaseranschluss verfügbar
- Freisprechanlage
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Birkengangstraße 1 vereint stilvolles Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 95m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Beim Eintritt in die Wohnung öffnet sich ein geradliniger Flur, der den Blick gezielt in die Wohnräume führt.
Im Wohnzimmer zeigt sich dann der besondere Charakter dieser Wohnung: Das geschwungene Fensterband sorgt für ein lebendiges Lichtspiel und verleiht dem Raum einen rustikalen, warmen Ausdruck. Der fest eingearbeitete Einbauschrank fügt sich harmonisch ein, schafft Atmosphäre und gibt dem Raum einen charmanten, unverwechselbaren Mittelpunkt.
Die angrenzende Küche liegt leer und eröffnet die Freiheit für eigene Ideen.
Das größere Schlafzimmer bietet durch seine ruhige Lage eine angenehme Rückzugszone, während das zweite Zimmer flexibel nutzbar bleibt – für Menschen, die Raum für Alltag, Kreativität oder Gäste benötigen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Wohnung mit hellen, klaren Strukturen und praktischer Funktionalität.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet besondere architektonische Details mit viel Gestaltungsspielraum und einer Atmosphäre, die sich mit jedem persönlichen Element weiter entfaltet – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das Charakter hat.
Sonstige_angaben
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Aachen
- Name
- Perencevic
- Vorname
- Sandro
- Strasse
- Theaterstraße
- Hausnummer
- 46
- PLZ
- 52062
- Ort
- Aachen
- Email Zentrale
- sandro.perencevic@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 172 6768733
- Webseite / URL
- aachen.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-SaPe-78425
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 710,00 €
- Nebenkosten
- 150,00 €
- Warmmiete
- 860,00 €
- Mietpreis pro m²
- 7,47 €
Flächen
- Wohnfläche
- 95,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
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