• 52249 Eschweiler
  • Kaltmiete720,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete870,00 €
  • Mietpreis pro m²8,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-SaPe-78360

vier gewinnt

Objektbeschreibung

Objekttitel

vier gewinnt

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage „Im Stich 56“ in Eschweiler, einem beliebten Stadtteil, der durch seine angenehme Nachbarschaftsstruktur und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und diverse Dienstleister liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegenen Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Eschweiler Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse der A4 und A44 in kürzester Zeit – ideal für Pendler in Richtung Aachen, Düren oder Köln.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Das Naherholungsgebiet rund um den Blausteinsee, verschiedene Sportanlagen sowie Grün- und Spazierwege machen den Standort besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner.

Fazit:
Die Lage „Im Stich 56“ bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Singles, Paare und Familien.

Ausstatt_beschr

- Renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m²

- Obergeschoss, rechts, ohne Fahrstuhl

- Zwei Flure: Eingangsbereich + Verbindung von Küche zu den Zimmern

- Große Küche

- Tageslichtbad, gefliest, mit Badewanne

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum, eigener Wasser- und Stromzähler für Waschmaschine/Trockner

- Gemeinschaftlich nutzbare Terrasse

- Wohnräume mit Laminat, Badezimmer gefliest

Gasetagenheizung (neu 2025)

Kabelanschluss

Freisprechanlage

Objektbeschreibung

Schon beim Eintreten in die Wohnung spüren Sie: Hier wartet ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Der Eingangsflur bietet Ihnen einen ruhigen Ankommensbereich – perfekt für eine stilvolle Garderobe, eine kleine Kommode oder persönliche Akzente, die Ihnen jeden Tag ein warmes Willkommen bereiten.

Von hier aus öffnet sich die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche – das wahre Herzstück dieser Wohnung. Dank der großen Fenster strömt tagsüber viel natürliches Licht hinein und schafft eine angenehm freundliche Atmosphäre. Hier lässt sich ein schöner Mittelpunkt des Alltags gestalten: ein gemütlicher Essplatz, ein offener Kochbereich ganz nach Ihrem Geschmack und vielleicht eine kleine Sitzecke für entspannte Morgenstunden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, genießen Sie völlige Freiheit in der Gestaltung – ideal für alle, die sich ihre ganz persönliche Traumküche einrichten möchten.

Über den zweiten Flur gelangen Sie zu den vier Wohnräumen, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen. Jeder Raum hat seinen eigenen Charakter und bietet genügend Platz, um individuelle Wohnideen umzusetzen. Ob ein ruhiges Schlafzimmer zum Zurückziehen, ein farbenfrohes Kinderzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer – hier finden Ihre Vorstellungen Raum, sich zu entfalten.

Das Badezimmer ist schlicht und gepflegt – ein Ort, der zuverlässig seinen Zweck erfüllt und sich mit ein paar stilvollen Handgriffen in eine persönliche Wohlfühloase verwandeln lässt.
Im Eingangsbereich erwartet sie ein zusätzlicher Abstellraum.

Praktisch abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse.

Diese Wohnung vereint helle, freundliche Räume mit einem flexiblen Grundriss und der Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstige_angaben

Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Aachen
Name
Perencevic
Vorname
Sandro
Strasse
Theaterstraße
Hausnummer
46
PLZ
52062
Ort
Aachen
sandro.perencevic@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 172 6768733
Webseite / URL
aachen.falcimmo.de
FALC Immobilien Aachen

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-SaPe-78360
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 720,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 870,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 8,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Dokumente

Karte