- 42579 Heiligenhaus
- Hülsenweg 6
- Kaufpreis139.999,00 €
- Provision3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche70,0 m²
- Grundstück 1.378,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-RoKa-75656
Objektbeschreibung
Objekttitel
Modernisierte Souterrain-Wohnung in zentraler Lage mit guter Energieeffiziens
Lage
Im Herzen von Heiligenhaus und doch sehr ruhig liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus.
Durch die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ist Heiligenhaus ein beliebter Wohnort für Berufspendler die in der Stadt arbeiten aber in einem grünen Umfeld leben möchten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in Heiligenhaus vorhanden. Auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstatt_beschr
- Baujahr 1961
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Gebäude 2014 zuletzt saniert
- Wohnung 2023 zuletzt umfangreich saniert und modernisiert
- Energieeffizienzklasse B / 74,2 kWh
- Kellerraum
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Wohnung hier im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131630?accessKey=6815
Diese ansprechende Souterrain-Wohnung wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 2023 umfassend renoviert sowie modern ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von rund 70 m² bietet sie idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus selbst wurde 2014 zuletzt instand gesetzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2023 erhielt die Wohnung ein zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Durch die Lage im Souterrain profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dank der großzügigen Fenster fällt dennoch viel Tageslicht in die Räume, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet.
Die großzügige Küche bietet Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt aktuelle Wohnansprüche.
Die zentrale Lage der Immobilie gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt präsentiert sich diese Souterrain-Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 22251995
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.03.2034
- Energiebedarf
- 74.2
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 08.03.2024
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Essen
- Name
- Kaiser
- Vorname
- Robin
- Strasse
- Alfredstr.
- Hausnummer
- 44
- PLZ
- 45130
- Ort
- Essen
- Email Zentrale
- robin.kaiser@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 22251995
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-RoKa-75656
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 139.999,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 70,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.378,0 m²
- Gesamtfläche
- 1.068,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1961