- 45879 Gelsenkirchen
- Kaltmiete520,00 €
- Nebenkosten195,00 €
- Warmmiete715,00 €
- Mietpreis pro m²8,00 €
- Wohnfläche65,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-RoKa-74233
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ruhig, smart & stadtnahe – 65 m² Wohlfühl-Wohnung in Gelsenkirchen
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen ist mit rund 260.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten.
Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt oder umliegende Städte gelangen kann.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Parks und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch kulturell hat Gelsenkirchen einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Horst oder das Musiktheater im Revier.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
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Aufzug
Objektbeschreibung
Betreten Sie dieses charmante Apartment aus dem Jahr 1957, das mit seinen 65m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Sie bietet. Aus dem Aufzug geht es in den Eingangsbereich, der Sie direkt in den geräumigen Flur führt, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume miteinander verbindet.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Boden aus hellem Laminat verleiht dem Raum eine moderne Note und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet ist. Die Fenster bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgen für eine entspannte Nachtruhe. Der Raum ist ideal für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und natürliches Licht, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Das Badezimmer ist klassisch in Schwarz-Weiß gehalten und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Fenster sorgt auch hier für ausreichend Tageslicht und Frischluft.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal für Singles, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite!
FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
Mobil (Mo. – Fr. | 8:00 - 19:00 Uhr): 0176 222 51995
Hotline (Mo. – So. | 6:00 - 22:00 Uhr): 0800 646 0 646
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.04.2027
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Essen
- Name
- Kaiser
- Vorname
- Robin
- Strasse
- Alfredstr.
- Hausnummer
- 44
- PLZ
- 45130
- Ort
- Essen
- Email Zentrale
- robin.kaiser@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 22251995
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-RoKa-74233
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, KEINE_ANGABE
Kosten
- Kaltmiete
- 520,00 €
- Nebenkosten
- 195,00 €
- Warmmiete
- 715,00 €
- Mietpreis pro m²
- 8,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 65,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1957
- Frei ab
- Sofort