• 51427 Bergisch Gladbach / Frankenforst
  • Kaltmiete990,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Warmmiete1.140,00 €
  • Wohnfläche53,0 m²
  • Grundstück 53,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-RoBa-72876

Einziehen und wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einziehen und wohlfühlen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen und zentralen Wohnlage in Bergisch Gladbach - Frankenforst. Nach Köln gelangen Sie mit dem PKW über die 2 Minuten entfernte A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso, wie Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld vorhanden. Die umliegenden Zentren von Refrath und Bensberg sind kurzfristig zu erreichen. Für eine gute Erreichbarkeit sorgt das sehr gut ausgeprägte ÖPNV-Angebot. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Eine S-Bahn-Haltestelle ist ca. 800 Meter entfernt. Das Freizeitangebot ist durch die Naherholungsgebiete, wie z.B. „Königsforst“ oder die „Saaler Mühle“ im direkten Umfeld vorhanden. Diese laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

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Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele und einem nach Süd-West ausgerichteten Balkon, besitzt eine Gesamt-Wohnfläche von 53 m².

In allen Räumen mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers wurde ein schöner Laminatboden in dunkler Holzoptik verlegt. Die Wände wurden alle weiß gestrichen, im Wohnbereich sind 2 gegenüberliegende Wände mit einem schönen silber/grau gestaltet worden. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist gefliest und befindet sich in einem soeben renovierten Zustand. Die Küche ist modern mit hellen Fliesen und einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet worden, welche einen Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank integriert hat.
Die Besonderheiten dieser Wohnung sind, die praktische & einladende Aufteilung, das geräumige helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, sowie einem geräumigen Balkon mit Abstellkammer.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive Etagenwohnung in zentraler und begehrter Lage in Bergisch Gladbach / Frankenforst. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Sie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Es erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 53 m² , ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, die auf der Suche nach einer hochwertigen und gepflegten Wohnung sind. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Wanne/WC und Waschmaschine und einer hochwertigen Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit herrlicher Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Zusätzlich steht Ihnen die Nutzung des Gartens zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Ein separater Abstellraum, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswasch- und -trockenraum, ein Aufzug und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist komplett und sehr geschmackvoll möbliert. Ideal auch zum "Wohnen auf Zeit", als Zweitwohnsitz oder einfach zum Wohlfühlen. Hier lässt es sich schön und komfortabel wohnen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Etagen und ist vollständig unterkellert. Auf Wunsch kann in der Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige_angaben

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 05.02.2029
Baujahr des Hauses: 1984
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 127,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten.

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Wohnen im Grünen und dennoch zentral

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.02.2029
  • Energiekennwert
  • 127.5 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 06.02.2019
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Overath
Name
Barden
Vorname
Gerhard
Strasse
Hauptstr.
Hausnummer
38
PLZ
51491
Ort
Overath
overath@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2262 980660
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 171 7490553
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Overath

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-RoBa-72876
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 990,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Warmmiete
  • 1.140,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 53,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 53,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 53,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1984
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Letzte Modernisierung
  • 2001
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Dokumente

Dokumente

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