- 51588 Nümbrecht / Homburg-Bröl
- Kaufpreis395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.800,85 €
- Wohnfläche236,0 m²
- Grundstück 1.415,0 m²
- Anzahl Zimmer 11,0
- Objektnummer FALC-RoBa-54465
Objektbeschreibung
Objekttitel
Hier ist Platz für die ganze Familie! Zweifamilienhaus mit familienfreundlichem Garten.
Lage
Homburg-Bröl ist ein an der Bröl liegender Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bröl. Das ca.1966 erbaute Zweifamilienhaus (Anbau 70er Jahre) gliedert sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche beide mit vielen Räumen überzeugen.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Sonstige_angaben
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- DV Verkabelung
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.04.2032
- Energiebedarf
- 338.18
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Ausstelldatum
- 02.04.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Barden
- Vorname
- Gerhard
- Strasse
- Hauptstr.
- Hausnummer
- 38
- PLZ
- 51491
- Ort
- Overath
- Email Zentrale
- overath@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2262 980660
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 171 7490553
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- FALC-RoBa-54465
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 1.800,85 €
Flächen
- Wohnfläche
- 236,0 m²
- Nutzfläche
- 150,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.415,0 m²
- Gesamtfläche
- 386,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 11,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 8,0
- Anzahl Badezimmer
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung