• 07745 Jena
  • Westbahnhofstraße 18
  • Kaltmiete980,00 €
  • Warmmiete1.270,00 €
  • Wohnfläche74,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-ReFr-81978

Zentrumsnahe 2-R.-Whg. mit EBK - all inkl. Pauschalmiete - nutzbar auch als Büro, WG oder Praxis

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentrumsnahe 2-R.-Whg. mit EBK - all inkl. Pauschalmiete - nutzbar auch als Büro, WG oder Praxis

Lage

- sehr zentral gelegen
- fußläufig innerhalb von 5-10 Minuten alle relevanten Einrichtungen erreichbar (Uni, Ärztehaus, Supermärkte, Einkaufspassagen, Drogerien, Banken, Marktplatz, Stadtverwaltung, Bibliothek, Kino, Theater, Kulturarena, Schule, Kita u.v.m.)

Ausstatt_beschr

- zwei helle Wohnräume
- großer Flur
- Küche mit Fenster
- Bad mit 2 WCs und Fenster
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum
- Gemeinschaftsgarten

- Fußbodenheizung
- Einbauküche, Tisch und Stühle inklusive
- Waschmaschine inklusive

- die Pauschalmiete von 1270,00 € enthält sämtliche Kosten für Strom, Internet, Betriebs- und Nebenkosten sowie die Nutzung der vorhandenen Küchenausstattung - Einbauküche, Tisch, Stühle - und der Waschmaschine

Objektbeschreibung

--- !!! WICHTIGER HINWEIS !!! ---
Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Pauschalmiete von 1270,00 €. Diese beinhaltet sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie auch Strom und Internet.

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Diese schön gestaltete und modernisierte 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Jena verbindet harmonisches Wohnen mit Funktionalität.

Dem großzügigen Eingangsbereich schließen sich auf der linken Seite die beiden Wohnräume an. Die Fußbodenheizung in diesen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und wohlig warme Füße an kalten Wintertagen und die großen Fenster für viel Tageslicht.

Der größere der beiden Räume kann durch ein sehr schönes Hochbett nicht nur als reines Wohnzimmer, sondern auch als Wohn- und Schlafraum zu gleich genutzt werden. Durch seine außergewöhnliche Größe bietet das Hochbett Platz für 2 Personen und durch die trotzdem ausreichend vorhandene Deckenhöhe lässt es sich bequem hinein- und heraussteigen.
Sollte das Zimmer als reines Wohnzimmer genutzt werden, dann kann die Fläche durch seine stabile und großzügige Bauweise beispielsweise auch als großer Stauraum oder Spielfläche für Kinder genutzt werden. Auch eine Modelleisenbahn fände hier wunderbar Platz.

Der Nachbarraum kann je nach Notwendigkeit verschiedene Funktionen übernehmen - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum - alles ist möglich.

Vom Flur aus nach rechts gehend gelangt man durch ein kleines Durchgangszimmer, welches auch weiteren Stauraum bietet, in das Esszimmer. Dieses ist mit einer Einbauküche sowie einem großen Tisch und Stühlen bereits komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Essen ein.

Hinter dem Esszimmer befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Hierin befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und zwei räumlich voneinander getrennte WCs. Hier ist ebenfalls eine Waschmaschine untergebracht, die den zukünftigen Mietern zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder.

Der auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Art der Wohnung und die sehr gute Lage bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentrumsnahes Büro ist ebenso denkbar wie eine WG oder eine Praxis (ruhig, z.B. Osteopathie o.ä.). Aktuell befindet sich in eine Praxis für Kinderpsychologie darin.

Die Vermieter wünschen sich freundliche Mieter, die sich der gewachsenen ruhigen Hausgemeinschaft harmonisch anpassen. Die Mieter sollten möglichst Nichtraucher sein und nicht regelmäßig lautstarke Partys im Haus feiern wollen. Haustiere sind nicht prinzipiell ausgeschlossen, aber im Vorfeld mit den Vermietern abzustimmen.

Es wird eine Pauschalmiete von 1270,00 € vereinbart. Darin sind sämtliche Betriebs- und Nebenkosten sowie Strom und Internet enthalten.

Sonstige_angaben

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Mietangebot wurde auf Basis der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das im Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner:
René Friebel
FALC Immobilien Jena · Döbereinerstr. 62 · 07745 Jena
Mobil: +49 155 600 33 880
Mail: rene.friebel@falcimmo.de

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 27.02.2029
  • Energiekennwert
  • 139.3 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 27.02.2019
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Jena
Name
Friebel
Vorname
René
Strasse
Döbereinerstr.
Hausnummer
62
PLZ
07745
Ort
Jena
rene.friebel@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 1556 0033880
Webseite / URL
https://www.falcimmo.de
FALC Immobilien Jena

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-ReFr-81978
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ERDGESCHOSS

Kosten

  • Kaltmiete
  • 980,00 €
  • Warmmiete
  • 1.270,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0

Zustand

  • Zustand
  • Modernisiert
  • Frei ab
  • 01.05.2026

Karte