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- 67063 Ludwigshafen
- Kaufpreis39.900,00 €
- Kaufpreis pro m²862,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche46,3 m²
- Anzahl Zimmer 1,0
- Objektnummer FALC-RaSe-78781
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnung im Seniorenheim
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Drogerien schnell erreichbar, während zahlreiche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Auch für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Tram-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch Bushaltestellen sind in der Nähe. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn schnell erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Fitnessstudios und Sportplätze. Auch kulturelle Angebote wie Theater sind in der Nähe zu finden, was das Freizeitangebot abrundet.
Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die eine Kombination aus urbanem Leben und Erholung suchen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Ausstatt_beschr
- Wohnfläche: 46,28 m²
- Anzahl der Zimmer: 1
- Baujahr: 1993
- Energieeffizienzklasse: E
- Gäste-WC vorhanden
- Bodenbelag: Linoleum
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung
- Badezimmer: Barrierefreie Dusche, WC, Waschbecken
- Möblierung: Schränke, Bett, Tisch, Stühle
- Heizung: Fernwärme Zentralheizung
- Lage: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage im Seniorenwohnzentrum
Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Seniorenzentrum mit insgesamt 154 Apartments sowie großzügigen Gemeinschafts- und Funktionsbereichen. Diese umfassen Aufenthalts- und Mehrzweckräume, Personalbüros, eine Großküche, ein Café sowie verschiedene Lagerflächen.
Das voll möblierte Apartment verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein seniorengerecht ausgestattetes Duschbad. Die Bewohner profitieren zudem von einer einladenden Dachterrasse und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zum Objekt gehört außerdem eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, die dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und vom Personal des Hauses genutzt werden. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen, wobei sich das Apartment im 5. Obergeschoss befindet.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 3984,48€ pro Jahr.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: kraichgau-nord@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Finkenweg 28, 76684 Östringen
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Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Personen
- Barrierefrei
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.06.2034
- Energiebedarf
- 144.2
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 13.06.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Kraichgau-Nord
- Name
- Senolan
- Vorname
- Ramazan
- Strasse
- Finkenweg
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 76684
- Ort
- Östringen
- Email Zentrale
- ramazan.senolan@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 163 2961423
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-RaSe-78781
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 39.900,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 862,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 46,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1993
Dokumente
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