• 79730 Murg-Oberhof
  • Kaufpreis219.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche74,0 m²
  • Objektnummer FALC-PVo-71807

Hereinspaziert ... Ihr Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hereinspaziert ... Ihr Rückzugsort im Grünen wartet auf Sie

Lage

Murg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schweizer Grenze, im sonnigen Hochrheintal am südlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald.

Die Ortsteile Niederhof, Oberhof und Hänner sonnen sich - an klaren Tagen sogar mit Alpensicht - auf den Höhen des Hotzenwaldes.

Als ein lebendiger Ort und mit engagierten Bürgern präsentiert sich der kleinste Ortsteil: Oberhof. Das Landschaftsschutzgebiet Thimos mit seinen Weihern und Biotopen ist bestens zur Erholung und für Spaziergänge geeignet.

Für Wanderbegeisterte, Walker und Biker bieten vor allem das wildromatische Murgtal mit dem 'Murgtalpfad' und die angrenzenden Wälder viele Möglichkeiten zu interessanten Spaziergängen und ausgedehnten Touren.

Ausstatt_beschr

Die moderne, gepflegte Einbauküche ermöglicht viele schöne Kocherlebnisse. Ob für sich selbst oder für Familie und Freunde, hier macht Kochen Spaß.

Im Schlafzimmer befindet sich ein elektrischer Rolladen, den man mit der Fernbedienung vom Bett aus bedienen kann ... wie cool ist das den?

Und im separaten Duschraum gibt es ein weiteres Highligh: Die große, ebenerdige Dusche mit Regenwalddusche.

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem gepflegten 3-Familien-Wohnhaus.

Über den Flur betreten Sie links das helle Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für einen guten Lichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie manchen Abend in Ruhe ausklingen lassen werden.

Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in die hochwertige, moderne Küche, auch diese sehr hell durch das große Fenster. Anschließend an die Küche ist ein Bad mit Waschbecken und Toilette und im Vorraum hat Ihre Waschmaschine Platz.

Vom Flur aus rechts gelangt man in ein ebenso helles Schlafzimmer mit großer Fensterfront.

Außerdem gibt es eine separate Dusche und ein weiteres helles Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum ... nutzen können.

Sonstige_angaben

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Beschreibung wurde zum Teil mit KI erstellt.

Die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist fälig bei Notartermin.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieträger
  • Öl
  • Geltende EnEV
  • Liegt bei Besichtigung vor
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)
Name
Volk
Vorname
Petra
Strasse
Bahnhofstr.
Hausnummer
28
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden (Baden)
petra.volk@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 157 79617099
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 74,0 m²
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • Neuwertig

Karte