• 75196 Remchingen
  • Kaufpreis629.800,00 €
  • Kaufpreis pro m²5.905,51 €
  • Wohnfläche112,0 m²
  • Grundstück 153,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-PRi-53406

Neu ohne Neubaustress - hochwertige Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neu ohne Neubaustress - hochwertige Doppelhaushälfte

Lage

Makro
Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. Hier münden zwei Landesstraßen ein.

Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Der Nahverkehr wird inzwischen durch die moderneren Stadtbahnzüge betrieben und sehr gut angenommen, zumal die Gemeinde Remchingen allen Nutzern dieser Haltestelle einen um eine Zone günstigeren Tarif in Richtung Karlsruhe ermöglichte. Die Stadtbahn und das Straßennnetz ermöglichen einen raschen Anschluss an die Stadtzentren und Gewerbebereiche in den Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart.

Eine wichtige Busverbindung verbindet die Ortsteile mit dem Bahnhof und bringt einen Großteil der Schüler aus der Nachbargemeinde Keltern in die weiterführenden Schulen Remchingens. Es besteht ein großzügiges Parkplatzangebot im Bereich des Bahnhofes.

Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über Einrichtungen, die auch den Bedürfnissen der Bewohner des Umlandes dienen. Als Zukunftsinvestitionen wurden die großen Maßnahmen im schulischen Bereich gesehen. Neben den Grundschulen in Nöttingen und Wilferdingen sowie der Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen steht den Schülern die Carl-Dittler-Realschule in der Ortsmitte von Wilferdingen und das Gymnasium zwischen Singen und Wilferdingen zur Verfügung.

Mikro
Das Objekt befindet sich am Hang unterhalb des Hallenbades in einer äußerst ruhigen Sackgasse. Die S-Bahnhaltestelle, Bäcker, Metzger und Apotheke, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Ausstatt_beschr

- Sauna inkl. separater Dusche
- hochwertige Einbauküche mit Außenabzug

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- bodentiefe Fenster
- elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkett und Fliesenboden

- Badewanne im Schlafzimmer
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- beheizter Hobby-/Fitnessraum
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Terrasse mit Gartenanteil und Kräutergarten

Objektbeschreibung

Mit großer Freude dürfen wir Ihnen dieses ganz besondere Objekt vorstellen. Die Ende 2021 errichtete Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen und ist mit vielen Extras ausgestattet.

Das in einer ruhigen Sackgasse liegende Objekt betreten Sie über das Erdgeschoss. Hier stehen Sie unmittelbar im großzügigen, offenen und stilvollen Wohn-Essbereich. In der hochwertigen Einbauküche mit Außenabzug zwischen den Induktionsplatten lassen sich wunderbare Gerichte zaubern, während Sie sich mit Ihrer Familie oder Gästen unterhalten. Von hier haben Sie Zugang zum Gäste-WC, der großzügigen Garage und der Süd-Terrasse mit Rasenanteil und abgestuften Kräutergarten. Über die gewundenen Treppen kommen Sie in das Obergeschoss mit drei vollwertigen Schlafzimmern, welche auch als Büro oder begehbaren Kleiderschrank genutzt werden können. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche besticht durch moderne große Steinfliesen. Im Dachgeschoss erwartet Sie als Highlight das Schlafzimmer mit Badewanne für romantische Stunden und der Sonnenterrasse mit phänomenalem Ausblick.
Im Keller profitieren Sie neben dem Hauswirtschaftsraum vom beheizten Fitnessraum mit eigener Sauna und zusätzlicher Dusche. Hier können Sie im eigenen Haus so richtig entspannen und abschalten. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Sonstige_angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Philipp Ringwald
Mail: pforzheim@falcimmo.de
Tel.: +49 176 988 144 17

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Fenster, Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwärmepumpe
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Sauna
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 19.09.2033
  • Energiebedarf
  • 22,3
  • Energieträger
  • Luftwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Ausstelldatum
  • 20.09.2023
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude