• 76726 Germersheim
  • Kaufpreis127.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.984,01 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche41,9 m²
  • Anzahl Zimmer 1,0
  • Objektnummer FALC-PKu-31949

Gut vermietete 1-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gut vermietete 1-Zimmer Wohnung

Lage

Verkehrsgünstige Lage, nah am Zentrum, S-Bahn Haltestelle befindet sich in der Nähe. Naherholungsgebiet mit mehreren Seen und Gastronomie ist per Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung an die B9 ist perfekt. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Germersheim hat richtig viel zu bieten. Hier am Rhein, in der schönen Pfalz, nahe an Baden und dem Elsass gelegen, ist Germersheim mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden, die viele Menschen anzieht und begeistert. Der Genuss darf in der Pfalz natürlich niemals fehlen, kehren Sie ein bei unseren kreativen, gastfreundlichen Gastronomen. Danach geht es Ihnen sicher wie den meisten Besuchern Germersheims, Sie haben sich verliebt in unsere Stadt!

Ausstatt_beschr

1 Zimmerwohnung im 3.OG, bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.
Die Aufteilung der kleinen Wohnung ist sehr gelungen und vermittelt eine schöne, helle Wohnatmosphäre.
Der großzügige Balkon kann durch die windgeschützte Lage fast das ganze Jahr genutzt werden.
Die einfache Einbauküche ist im Preis enthalten.
Die Fassade und Balkone wurden neu saniert.

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1974, das sich auf einer Fläche von 41,89 m² erstreckt, werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die Diele führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit seinen 25,40 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit einem neuwertigen Bodenbelag ausgestattet, der den Raum elegant abrundet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne, durch die windgeschützte Lage ist der Balkon nahezu ganzjährig zu benutzen.

Die angrenzende Kochnische ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und lässt sich nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Das Badezimmer ist klassisch gehalten und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Das Apartment ist derzeit gut vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 127.000 € und das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage in einem gepflegten Wohnhaus. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Zurzeit ist die Wohnung vermietet.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einige Bilder wurden mithilfe von KI verändert.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Öl
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • DV Verkabelung

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.11.2027
  • Energiekennwert
  • 127.23 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 14.11.2017
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Germersheim
Name
Kuntz-Kurultay
Vorname
Petra
Strasse
Klosterstr.
Hausnummer
7
PLZ
76726
Ort
Germersheim
petra.kurultay@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 163 7214621
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Germersheim

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-PKu-31949
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 127.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.984,01 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 41,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2024

Dokumente

Dokumente

Karte