- 50259 Pulheim
- Kaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten300,00 €
- Warmmiete1.600,00 €
- Provision3332,00 € inkl. MwSt.
- Objektnummer FALC-PeVo-76250
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ladenlokal in Pulheim Geyen zur Miete
Lage
Das Objekt liegt zentral in Pulheim-Geyen, einem beliebten Ortsteil mit guter Infrastruktur und regem Kundenaufkommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Betriebe.
Ausstatt_beschr
Gesamtfläche: 111 m²
Kellerfläche: 33,5 m² (ideal als Lager- oder Archivfläche)
Große Fensterfront zur Straße
Getrennte Toiletten
Küche bzw. Sozialraum vorhanden
2 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Ladenlokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage von Pulheim-Geyen. Die Räumlichkeiten werden derzeit noch von der Volksbank genutzt.
Mit einer Gesamtfläche von 111 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 33,5 m² Nutzfläche im Keller eignet sich das Objekt ideal für Arzt - oder Therapiepraxen, Büros oder Einzelhandel.
Dank der großen Fensterfront präsentiert sich das Ladenlokal hell, freundlich und einladend – ideal für Kundenverkehr und werbewirksame Präsentation.
Die Fläche wird ab Februar/März 2026 frei. Eine frühzeitige Abstimmung zu Umbauten oder Anpassungen ist möglich.
Sonstige_angaben
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 04.11.2035 Baujahr des Hauses: 1980
Baujahr der Heizung: 1980
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 127 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Befeuerung
- Öl
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 04.11.2035
- Energiekennwert
- 127.12 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 05.11.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Pulheim
- Name
- Vogt
- Vorname
- Peter
- Strasse
- Venloer Straße
- Hausnummer
- 110a
- PLZ
- 50259
- Ort
- Pulheim
- Email Zentrale
- peter.vogt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 2238 46868 0
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 178 7768228
- Webseite / URL
- falcimmo.koeln
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-PeVo-76250
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Einzelhandel, LADENLOKAL
Kosten
- Kaltmiete
- 1.300,00 €
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Warmmiete
- 1.600,00 €
- Provision
- 3332,00 € inkl. MwSt.
Flächen
- Verkaufsfläche
- 111,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 1980
Dokumente
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