50259 Pulheim
Kaufpreis443.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche116,0 m²
Grundstück 286,0 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer FALC-PeVo-55859

Gemütliches Familienparadies, ihr neues Zuhause.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

In der beschaulichen Stadt Pulheim, nahe der Metropole Köln, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus zum Kauf. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kinderspielplatz ist 20 Meter von der Immobilie entfernt.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A1 und A57 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

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Parkettboden im Wohnbereich
Fenster doppelt verglast
Gartenzugang auch durch die Küche
große überdachte Terrasse
großzügiger Vorgarten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Pulheim. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einem Grundstück von insgesamt 286 m² viel Platz für eine Familie mit Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und separatem Ausgang zum Garten sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und bietet somit auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Hobbyraum. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer normalen Ausstattung versehen. Es bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen und ist durch seine Größe ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Haus.

Sonstige_angaben

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 13.08.2034
Baujahr des Hauses: 1972
Baujahr der Heizung: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 150,00 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
13.08.2034
Energiebedarf
150
Energieträger
Gas
Wärmewert
150
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
13.08.2024
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude