- 23936 Grevesmühlen
- Kaltmiete1.000,00 €
- Nebenkosten350,00 €
- Warmmiete1.350,00 €
- Wohnfläche74,0 m²
- Grundstück 160,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-PEb-82195
Objektbeschreibung
Objekttitel
Vermietung! *** Charmantes kleines Stadthaus – frisch saniert und zentral gelegen ***
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Grevesmühlen zählt zu den Mittelzentren des Bundeslandes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Hansestadt Wismar liegt etwa 20 Kilometer östlich, Lübeck rund 40 Kilometer westlich und die Landeshauptstadt Schwerin ist etwa 33 Kilometer entfernt. Besonders attraktiv ist auch die Nähe zur Ostsee, die sich in nur etwa 15 Kilometern Entfernung befindet und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Umgebung von Grevesmühlen ist geprägt von einer typisch mecklenburgischen Hügel- und Seenlandschaft. In unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns befinden sich der Vielbecker See und der Ploggensee. Zudem bieten Naturschutzgebiete wie der Santower See, der Everstorfer Wald sowie das Kalkflachmoor bei Degtow vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse.
Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und einer attraktiven Nähe zur Ostseeküste.
Ausstatt_beschr
Freistehendes Stadthaus in massiver Bauweise
Baujahr ca. 1900, umfassend saniert ab 2022
Wohnfläche ca. 74 m²
Grundstücksgröße ca. 160 m²
2 helle Zimmer
Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) mit Cerankochfeld
Vollbad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche
Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Moderne Gas-Brennwertheizung (Hersteller Wolf, Baujahr 2022)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr 2022)
Neu eingedecktes und gedämmtes Dach (2022)
Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Velux-Dachfenstern
Terrasse vorhanden
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück möglich
Kein Keller vorhanden
verfügbar ab Mai 2026
der Mieter meldet sich bei den Versorgern selber an
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein freistehendes, umfassend saniertes Stadthaus in der Straße Kleiner Vogelsang 2 in 23936 Grevesmühlen. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2022 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² auf einem etwa 160 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt zwei helle Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022 sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwertheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Dachschrägen und Velux-Dachfenstern. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Glasfaseranschluss sowie eine im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung des Herstellers Wolf. Dach und Dämmung wurden ebenfalls 2022 erneuert. Die Fassade erhält demnächst vom Vermieter einen neuen Anstrich.
Auf dem Grundstück kann zudem ein PKW-Stellplatz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in Grevesmühlen, einem Mittelzentrum in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Anbindung an die Städte Wismar, Lübeck und Schwerin. Die Ostsee ist nur etwa 15 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Die Neuvermietung ist ab Mai 2026 verfügbar.
Sonstige_angaben
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes, modernisiertes Haus mit individueller Wohnatmosphäre suchen. Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache erfolgen.
Bei weiterem Interesse oder Fragen zur Immobilie freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über das jeweilige Immobilienportal
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.05.2035
- Energiebedarf
- 123
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 13.05.2035
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Gadebusch
- Name
- Eberlein
- Vorname
- Peggy
- Strasse
- An der Kirche
- Hausnummer
- 9
- PLZ
- 19205
- Ort
- Gadebusch
- Email Zentrale
- peggy.eberlein@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 173 6267729
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-PEb-82195
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Haus, EINFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaltmiete
- 1.000,00 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Warmmiete
- 1.350,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 74,0 m²
- Nutzfläche
- 74,0 m²
- Grundstücksfläche
- 160,0 m²
- Gesamtfläche
- 74,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Frei ab
- Mai 2026