• 19205 Gadebusch
  • Kaufpreis229.900,00 €
  • Provision3,57 inkl. MwSt.
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.020,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-PEb-67943

*** Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gadebusch ***

Objektbeschreibung

Objekttitel

*** Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gadebusch ***

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Gadebusch im Landkreis Nordwestmecklenburg, im westlichen Mecklenburg-Vorpommern. Die Wohnlage in der Rehnaer Straße verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Gadebusch bietet eine solide städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie – alles bequem erreichbar. Der Bahnhof Gadebusch sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Schwerin und Lübeck, die Landesstraße L3 sowie die nahe gelegene B104 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.

Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Seen und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorteile eines städtisch geprägten Ortes mit funktionierender Gemeinschaft und guter Versorgung.

Gadebusch ist besonders attraktiv für Menschen, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.

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Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Grundstücksgröße: ca. 1.020 m²
* Baujahr: ca. 1950
* Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Keller:
* Vollunterkellert (mit Feuchtigkeitsspuren)
Dach:
* Kaltdach, oberste Geschossdecke gedämmt
Heizung:
* Gaszentralheizung (erneuert 2015)
Warmwasser:
* Strombetrieb
Bodenbeläge:
* Holzfußböden, Dielen Fliesen
Türen:
* Originale Holztüren mit Charme
Innenausstattung
* Eingangsbereich mit Zugang zu OG, Keller und Garten
* Küche mit Einbauküche im Landhausstil und Küchenhexe
* Wohnzimmer mit Kamin
* Gäste-WC
* Ein zusätzliches Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer)
* Waschküche mit Gartenzugang
Obergeschoss
* Zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster
* Zugang zum Dachboden
Außenbereich
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* Terrasse und Sitzecke
* Pool und Strandkorb
* Überdachte Partyecke mit Tresen
* Großes Glasgewächshaus
* Vielfältige Bepflanzung (u. a. Büsche, Blumen, Bananenbaum)
* Werkstatt am Haus angrenzend
* Carport
Verfügbarkeit:
* nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In einer schönen Wohnlage von Gadebusch erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Auf einem großzügigen, etwa 1.020 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein liebevoll angelegtes Gartenparadies legen.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Bereiche bequem erreichen. Die Küche überzeugt mit einer Einbauküche im stilvollen Landhausdesign und einer klassischen Küchenhexe, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zu behaglichen Abenden ein – besonders in der kühleren Jahreszeit entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer – etwa als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer – ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Die Waschküche bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss finden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster – ein Ort zum Entspannen. Über eine Luke gelangen Sie von hier auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dach ist als Kaltdach ausgeführt, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Die originale Holzbauweise zeigt sich in den alten Türen mit charaktervollem Charme und Holzfußböden, die dem Haus eine warme Ausstrahlung verleihen.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeitsspuren sichtbar sind. Auch einige Malerarbeiten im Innenbereich sollten eingeplant werden – ideal, um dem Haus mit wenigen Handgriffen eine persönliche Note zu geben.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Neben einem großen Glasgewächshaus, das Hobbygärtnern alle Möglichkeiten bietet, finden Sie eine sonnige Terrasse, eine gemütliche Sitzecke, einen Pool für heiße Sommertage sowie einen Strandkorb. Üppige Bepflanzung mit Blumen, Sträuchern und sogar ein Bananenbaum verleihen dem Garten eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Partyecke mit Tresen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Carport sowie eine angrenzende Werkstatt runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Funktionalität.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2015. Für die Warmwasserbereitung wird ergänzend Strom verwendet.

Dieses Einfamilienhaus vereint solides Wohnen mit viel Platz im Freien – ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Ob Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt für eine Familie: Hier lässt sich Leben gestalten.

Sonstige_angaben

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis:
Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen, Stein
  • Kamin
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.05.2032
  • Energiekennwert
  • 218 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Ausstelldatum
  • 05.05.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Gadebusch
Name
Eberlein
Vorname
Peggy
Strasse
An der Kirche
Hausnummer
9
PLZ
19205
Ort
Gadebusch
peggy.eberlein@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 173 6267729
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Gadebusch

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 229.900,00 €
  • Provision
  • 3,57 inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.020,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 140,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte