- 19071 Dalberg-Wendelstorf / Wendelstorf
- Kaufpreis69.900,00 €
- Kaufpreis pro m²735,29 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Grundstück 862,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-PEb-53109
Objektbeschreibung
Objekttitel
*** Handwerkertraum mit großem Grundstück ***
Lage
Das sanierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich in Dalberg-Wendelstorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und ländlichem Charme, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Dalberg-Wendelstorf liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin bietet zahlreiche kulturelle und historische Attraktionen, darunter das berühmte Schweriner Schloss, sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Stadt ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.
In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich malerische Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in den nahegelegenen Orten gut erreichbar.
Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine großzügige Größe von ca. 797 m² aus, was Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die eigene Zufahrt sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Die Lage in Dalberg-Wendelstorf ist eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit der nächstgelegenen Stadt Schwerin und einer Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Ausstatt_beschr
* Baujahr: ca. 1936
* Wohnfläche: ca. 68 m²
* Zimmer: 4
* Bauweise: Massivbau, ohne Dämmung
* Heizung: Ofenheizung oder Stromheizung
* Treppe: Holztreppe
* Küche: vorhanden
* Bad: Duschbad
* Kachelofen: alter Kachelofen im Haus vorhanden
* Dachboden: Abstellmöglichkeiten im Dachboden
* Grundstücksgröße: ca. 797 m²
* Nutzung Grundstück: freie Verfügung
* Zufahrt: eigene Zufahrt vorhanden
* Schuppen: alter Schuppen für Gartengeräte oder als Werkstatt nutzbar
* Garten: vorhanden
* Terrasse: auf dem Grundstück vorhanden
* Obstbestand: Obstbäume vorhanden
* Übergabe: nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten, sanierungsbedürftigen Reihenendhaus aus dem Jahr 1936. Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt auf vier Zimmer, einer Küche und einem Duschbad bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das massiv gebaute Haus wurde ohne Dämmung errichtet und verfügt über eine klassische Holztreppe, die den Charme vergangener Zeiten versprüht. Ein alter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und kann nach einer Sanierung wieder in Betrieb genommen werden. Alternativ ist eine Beheizung über Stromheizungen möglich.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, neben dem Haus gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 797 m². Dieses Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen eine eigene Zufahrt. Es beherbergt einen alten Schuppen, der sich ideal als Werkstatt oder zur Lagerung von Gartengeräten eignet. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und verfügt über eine Terrasse, auf der Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende genießen können. Obstbäume ergänzen das idyllische Bild und bieten Ihnen frisches Obst direkt aus Ihrem Garten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden des Hauses, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Das gesamte Anwesen vermittelt einen Eindruck von ländlicher Ruhe und Geborgenheit, während es gleichzeitig das Potenzial für ein modernes, komfortables Wohnen birgt.
Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel mit Ihren Renovierungsplänen beginnen können. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die sich ihren Wohntraum in einem historischen Gebäude erfüllen und dabei ein großes, vielseitig nutzbares Grundstück genießen möchten.
Nutzen Sie die Chance, aus diesem charmanten, historischen Gebäude Ihr individuelles Zuhause zu gestalten. Besichtigen Sie das Haus und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet.
Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Heizungsart
- Ofen
- Befeuerung
- Kohle
- DV Verkabelung
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.06.2033
- Energiekennwert
- 1217.0 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Kohle
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gebäudeart
- Wohngebäude