Architektonisches Highlight: moderne und effiziente Neubauwohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept

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Architektonisches Highlight: moderne und effiziente Neubauwohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept

Leben mit Stil und Ruhe vor den Toren Münsters

Laer – das charmante Dorf im Grünen, nur ca. 25 Autominuten nördlich von Münster, bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die rund 7.000 Einwohner zählende Gemeinde überzeugt durch ihre intakte Infrastruktur, familienfreundliche Atmosphäre und kurze Wege ins Münsterland.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung oder Grundschule – alles ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen in Steinfurt, Havixbeck oder Münster sind dank hervorragender Busverbindungen optimal angebunden. Gerade Pendler wissen die Nähe zu Münster zu schätzen, während Familien die ruhige, naturnahe Umgebung genießen.

Dieses fertig gestellte Bauprojekt ist eines der jüngsten und hochwertigsten Neubauprojekte der Region – mit insgesamt 34 Wohnungen, verteilt auf vier elegante Stadtvillen im Villenstil. Mittelpunkt des Ensembles ist ein grüner Gartenhof, der als sozialer Treffpunkt zur Begegnung und Entspannung dient.

Kurz gesagt: In Laer wohnen Sie naturnah, stilvoll und bestens angebunden – ideal für alle, die Lebensqualität mit Ruhe und Stadtnähe verbinden wollen.

Wohnung

• Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts)

• Sonniger Balkon mit Blick in die Gartenanlage

• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Raumthermostaten

• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung & elektrischen Rollläden

• Vinylboden (Farbe & Ausführung wählbar)

• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschabtrennung & Design-Armaturen

• Wohnung bereits nahezu bezugsfertig, letzte Entscheidungen zu Böden, Wänden & Fliesen noch möglich (im Kaufpreis enthalten)

• Barrierearm & komfortabel: Aufzug bis in die Tiefgarage

• Separater Kellerraum & TG-Stellplatz (optional)

• PV-Anlage & Sole-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung

Wohnanlage

• Modernes Wohnquartier mit klassisch anmutenden Stadtvillen (KfW 40EE)

• Ca. 3.800 m² Gesamtfläche, davon großzügiger gemeinsamer Gartenhof

• Aufgelockerte Bebauung mit natürlicher Begrünung & Sichtschutz

• Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung für E-Mobilität (je Wohnung ein Stellplatz)

• Fahrradstellplätze mit Ladeanschluss

• Forum, Kinderspielplatz & autofreier Gartenhof als Begegnungsräume für alle Bewohner

• Gemeinschaftliches Intranet & modernes Anlagenmanagement zur digitalen Vernetzung & Koordination im Alltag

• Besucherparkplätze & Ladezonen außerhalb des Wohnbereichs

• Ruhige Lage in Laer, bereits überwiegend bewohnt – gepflegte Nachbarschaft

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

In einem bereits fertiggestellten und weitgehend bezogenen Neubauquartier in Laer steht stilvolle Eigentumswohnung zum Verkauf (+ TG-Stellplatz, Keller: 25.000€)

Das Ensemble umfasst 34 moderne und energieeffiziente Wohnungen nach KfW-40EE-Standard – ein zukunftssicheres Wohnkonzept mit hoher Bauqualität und nachhaltiger Technik.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts)  bietet:

• ca. 84 m² durchdachte Wohnfläche

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon

• zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche

• hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden

• barrierearme Ausführung mit Aufzug im Haus

• eigener Kellerraum & optionaler Tiefgaragenstellplatz

• nachhaltige Wärme- und Stromversorgung durch Sole-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage

• gepflegte Außenanlagen & digitale Hausgemeinschaft mit Intranet

Bezugsfertig – mit individuellem Spielraum:

Die Wohnung ist nahezu vollständig fertiggestellt – alle Anschlüsse und technischen Ausstattungen sind vorhanden, das Gebäude ist bereits bewohnt. Aktuell haben Sie noch die Möglichkeit, bei Bodenbelägen, Wandgestaltung und Fliesen mitzuentscheiden – im Kaufpreis enthalten. Sonderwünsche sind auf Wunsch gegen Aufpreis ebenfalls realisierbar.

Fazit: Einziehen, entscheiden – und wohlfühlen. Diese Gelegenheit gibt es nur noch einmal – alle anderen Wohnungen sind bereits verkauft.

Lage: Ruhige Wohngegend in Laer, kurze Wege zum Ortskern, gute Anbindung Richtung Münster und Coesfeld.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. 

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln

Bahnhofstraße 1

48301 Nottuln 

Kontakt:

Paul Geronimus

paul.geronimus@falcimmo.de 

Mobil: 01525 42 76 285