• 48683 Ahaus
  • Kaufpreis799.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.577,42 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche310,0 m²
  • Grundstück 1.021,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-PaGe-38963

Millionen-Villa in Innenstadt mit Maisonette-Wohnungen inkl. Spabereich und Partykeller mit Tanzfläche

Objektbeschreibung

Objekttitel

Millionen-Villa in Innenstadt mit Maisonette-Wohnungen inkl. Spabereich und Partykeller mit Tanzfläche

Lage

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, nur einen Steinwurf vom imposanten Schloss und dem lebendigen Herzen der Stadt entfernt.

Ahaus, eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft, ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Die Stadt bezaubert mit ihrem malerischen Stadtbild, geprägt von historischer Architektur und grünen Parkanlagen. Hier finden Sie eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu idyllischen Spaziergängen im Schlosspark. Die hervorragende Lage in der Nähe des Schlosses und des Stadtzentrums bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Willkommen in Ahaus, wo Geschichte und Moderne auf wunderbare Weise miteinander verschmelzen.

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Diese prächtige Stadtvilla im Zentrum bietet ein wahres Feuerwerk an Highlights:

- Entspannen Sie in unserem luxuriösen Spa-Bereich, ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Dampfsauna und einem einladenden Ruhebereich.
- Genießen Sie die gemütlichen Abende vor dem Kamin.
- Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
- Verpassen Sie nicht unseren Partykeller mit einer eigenen Tanzfläche – perfekt für gesellige Abende und unvergessliche Feiern.

Entdecken Sie den ultimativen Luxus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

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diskrete Vermarktung - geschützte Objektvermarktung: weitere Bilder auf Anfrage

Im angegebenen Preis ist das Gebäude enthalten. Die Option entweder zum Kauf oder zur Pacht des Grundstücks ist verfügbar, der Preis dafür kann auf Anfrage ermittelt werden.

Exquisite und erstklassige Materialien stehen Ihnen bei diesem Haus in klassischen und modernen Ausführungen zur Verfügung. Unsere Designer-Büros stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, um das Erscheinungsbild nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.
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Das alleinstehende Haus (Wfl. ca. 220 qm) befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtzentrum von Ahaus, nur einen Katzensprung von der Fußgängerzone/Einkaufsstraße entfernt, und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Maisonette-Wohnung mit ca. 90 qm, die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese Einheit kann entweder durch eine einfache Türverbindung mit dem Hauptgebäude verbunden oder separat vermietet werden.

Sonstige_angaben

Sofern Sie ein Haus für zwei Parteien in einer tollen Nachbarschaft suchen, ist dies Ihre Chance!
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Dann mailen Sie mir gleich!

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

Kontakt:

Paul Geronimus
paul.geronimus@falcimmo.de
Mobil: 01525 42 76 285

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Küche
  • Einbauküche, Offen
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Sauna
  • Wasch / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.02.2030
  • Energiebedarf
  • 77.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1999
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Geronimus
Vorname
Paul
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
paul.geronimus@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
01525 / 427 6 285
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
01525 / 427 6 285
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 799.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 2.577,42 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 310,0 m²
  • Nutzfläche
  • 130,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.021,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Gäste-WC
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1999
  • Zustand
  • NEUWERTIG

Karte