- 59065 Hamm
- Heidewinkel 3
- Kaltmiete487,50 €
- Warmmiete756,50 €
- Wohnfläche73,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-OsYu-71105
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schöne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Zweifamilienhaus
Lage
Hamm hat sich als begehrter Wohnstandort für Menschen aller Altersgruppen etabliert. Denn hier lassen sich naturnahes Leben und bezahlbare Mieten in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Ruhrgebiet noch vereinbaren.
Das Versorgungsangebot ist attraktiv und sorgt dafür, dass die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können.
Medizinisch sind Sie hier durch verschiedene Fachärzte und Apotheken bestens versorgt. Es erwarten Sie verschiedene Restaurants mit kulinarischer Vielfalt.
Der Freizeitwert rund um das neue Zuhause ist sehr hoch. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Sport- sowie Wellness-Möglichkeiten. Das Vereinsleben in Hamm ist aktiv und jung.
Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Von hier aus geht es schnell in umliegende Stadtteile von Hamm. Mit der Bahn und auch mit dem PkW erreichen Sie Dortmund und Münster in jeweils einer halben Stunde.
Hauptverkehrsknotenpunkt:
Autobahn A1 (Köln-Bremen), A2 (Hannover-Oberhausen) und A 44 (Kassel-Dortmund) mit sechs Autobahnauffahrten im Stadtgebiet.
Umliegende Flughäfen:
Dortmund, Düsseldorf, Paderborn-Lippstadt und Münster-Osnabrück
Ausstatt_beschr
Etagenwohnung 74m²
1 Wohnzimmer ca. 13m²
1 Schlafzimmer ca. 13m²
1 Kinderzimmer ca. 12m²
1 Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne
1 Küche
1 Balkon 4m²
1 Abstellraum
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 73 m² Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, wodurch Sie von kalkulierbaren monatlichen Gesamtkosten profitieren.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
Sonstige_angaben
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de.
Zur besseren Einschätzung der Mietinteressenten bitte ich bei Interesse um die Zusendung folgender Unterlagen:
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder Steuerbescheid)
• Mieterselbstauskunft (Vorlage kann auf Wunsch gestellt werden)
• Kopie des Personalausweises (Vorderseite reicht)
Bitte nur vollständige Anfragen mit kurzer Vorstellung und den genannten Unterlagen berücksichtigen. Ich freue mich auf seriöse und zuverlässige Interessenten!
HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von mir einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es, Verkäufer, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
E-Mail: osman.yueruek@falcimmo.de
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.08.2032
- Energiebedarf
- 205,4
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 25.08.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude