59514 Welver
Kaufpreis355.000,00 €
Provision2% inkl. MwSt.
Wohnfläche115,5 m²
Grundstück 325,0 m²
Anzahl Zimmer 3,4
Objektnummer FALC-OsYu-56865

Erstklassiger Ausstattung, traumhafter Lage und eigener Sauna!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen und familienfreundlichen Nachbarschaft im Ortsteil Welver der gleichnamigen Gemeinde Welver im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Die harmonische Struktur und die angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von einer ruhigen Umgebung und einem starken Gemeinschaftsgefühl, machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause.

Die Nähe zur Autobahn A2 und dem Bahnhof Welver bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert die Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sorgen für Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie vereint somit Ruhe, gute Verkehrsanbindung und ausreichend Platz für eine Familie - ein perfektes Gesamtpaket für ein neues Zuhause.

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Welver befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Auf insgesamt 115,48 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Grundstück umfasst 325 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartenanlage.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das komplette Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind bodenbeheizt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport und 2 Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einbauküche.

Das charmante Haus bietet die Möglichkeit, den Dachboden zu einem gemütlichen Büro oder zusätzlichen Zimmern auszubauen. Zusätzlich gibt es die Option, das große Schlafzimmer in zwei kleinere Zimmer aufzuteilen, um für mehr Flexibilität und Raumgestaltung zu sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Weiter Highlights:

Eine gepflegte Sauna mit Dusche im Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Eine neue Gastherme wurde letztes Jahr eingebaut.

Sonstige_angaben

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 015208546000.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

HAFTUNG: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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FALC Immobilien Hamm
Osman Yürük
Mobil: 015208546000

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Laminat
Kamin
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.10.2027
Energiebedarf
86,8
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
24.10.2017
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude