- 79618 Rheinfelden (Baden)
- Kaufpreis230.000,00 €
- Provision3,57 inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-OP-77009
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Panoramablick
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rheinfelden (Baden). Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Rheinfelden ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Freiburg. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A98 und zur Schweizer Grenze – ideal für Pendler.
Der nahegelegene Rhein sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die genügend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf bietet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet eine gepflegte, funktionale Ausstattung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Räume im Haus zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Raumaufteilung und schafft ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über große Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht garantieren, sondern auch den Weitblick perfekt in Szene setzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer punktet mit einem ruhigen Rückzugsbereich. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit guter Hausgemeinschaft. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins 10. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstell- oder Kellerraum.
Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Vermietungsoption.
Sonstige_angaben
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.08.2028
- Energiebedarf
- 75
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 12.08.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)
- Name
- Planer
- Vorname
- Odessa
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 79618
- Ort
- Rheinfelden (Baden)
- Email Zentrale
- odessa.planer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 8289975
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-OP-77009
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 230.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Gepflegt