- 79618 Rheinfelden (Baden)
- Kaltmiete840,00 €
- Nebenkosten300,00 €
- Warmmiete1.200,00 €
- Wohnfläche78,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-OP-76514
Objektbeschreibung
Objekttitel
Urbanes Wohnen: 3 Zimmer- WG zur Miete
Lage
Zentrale, urbane Lage mit hoher Lebensqualität
• Die Werderstraße stellt eine innerstädtische Anliegerstraße dar, mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum von Rheinfelden.
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zum Teil bequem fußläufig erreichbar.
• Eine Bushaltestelle „Werderstraße“ sorgt für gute Anbindung an den ÖPNV.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine funktionale Ausstattung. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenem Geschmack.
Eine Einbauküche ist vorhanden und steht den neuen Mietern ohne Aufpreis zur Verfügung. Sie bietet alle grundlegenden Elemente für den täglichen Gebrauch, entspricht jedoch nicht dem modernen Neubaustandard.
Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über die üblichen Sanitäreinrichtungen.
Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60 € monatlich). Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, sodass die Wohnung im 6. Obergeschoss bequem erreichbar ist.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss sowie den hellen und freundlichen Wohncharakter.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 2er-WG, die modernes Wohnen in zentraler Umgebung schätzen.
Sonstige_angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.11.2034
- Energiekennwert
- 92.4 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 24.11.2014
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)
- Name
- Planer
- Vorname
- Odessa
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 79618
- Ort
- Rheinfelden (Baden)
- Email Zentrale
- odessa.planer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 8289975
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-OP-76514
- Vermarktung
- Miete/Pacht
- Objektart
- Wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaltmiete
- 840,00 €
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Warmmiete
- 1.200,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 78,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Frei ab
- 01.11.2025