- 79650 Schopfheim
- Kaufpreis185.000,00 €
- Provisionkeine inkl. MwSt.
- Wohnfläche39,9 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-OP-70569
Objektbeschreibung
Objekttitel
2 Zimmer DG Wohnung in Citylage zu vermieten!
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Schopfheim, direkt an der Hauptstraße 4. Mitten in der Innenstadt gelegen, profitieren Mieter hier von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Schopfheimer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, etwa Richtung Lörrach, Basel und Zell im Wiesental.
Die beliebte Innenstadtlage sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht die Wohnung zu einer attraktiven und werthaltigen Kapitalanlage.
Ausstatt_beschr
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche ca. 39 m²
• Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
• Einbauküche inklusive, bereits im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad mit Dusche
• Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung gehörend (aktuell für 60 € monatlich vermietet)
• Renovierung in 2019 (Böden, Wände, teils Sanitär)
• Keine Balkonfläche, aber helle Räume mit Dachschrägen-Charme
• Zentrale Innenstadtlage in Schopfheim, Hauptstraße
• Hausverwaltung und zuverlässige Mieterstruktur
• Nebenkosten monatlich 150 €
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Schopfheim und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und solide Ausstattung.
Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und wurde zuletzt 2019 umfassend renoviert. Eine kompakte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60 € monatlich vermietet ist. Zusätzlich wird für die Küche eine monatliche Miete von 25 € berechnet, sodass sich die monatliche Kaltmiete inklusive Stellplatz und Küchennutzung auf insgesamt 785 € beläuft.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Schopfheimer Innenstadt fußläufig erreichbar.
Sonstige_angaben
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
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Schopfheim
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Etage
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- DV Verkabelung
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.04.2026
- Energiekennwert
- 100.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 07.04.2016
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Rheinfelden (Baden)
- Name
- Planer
- Vorname
- Odessa
- Strasse
- Bahnhofstr.
- Hausnummer
- 28
- PLZ
- 79618
- Ort
- Rheinfelden (Baden)
- Email Zentrale
- odessa.planer@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 160 8289975
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 185.000,00 €
- Provision
- keine inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 39,9 m²
- Gesamtfläche
- 39,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- Sofort