- 14550 Groß Kreutz (Havel)
- Kaufpreis775.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche235,0 m²
- Grundstück 625,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer FALC-OlSc-80205
Objektbeschreibung
Objekttitel
ERSTBEZUG! Exklusive Stadtvilla mit Einliegerwohnung - FALC Immobilien
Lage
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld in Groß Kreutz (Havel) und bietet genau die Mischung, die im Alltag zählt: kurze Wege, viel Grün und ein Umfeld, in dem Kinder unkompliziert draußen sein können.
Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen ist „Mein Markt“ in der Nähe und bequem erreichbar. So lassen sich Einkäufe schnell erledigen, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.
Kinder und Freizeit
Besonders familienfreundlich ist die gute Auswahl an Angeboten direkt im Umfeld. Die Kita Sonnenschein liegt in der Nähe und erleichtert den Start in den Tag. Für Bewegung und frische Luft gibt es einen Spielplatz ganz in der Nähe sowie einen kleinen Park, der sich für kurze Auszeiten, Spaziergänge oder eine Runde nach dem Abendessen anbietet. Ergänzend sorgen Sportmöglichkeiten wie die Tennisanlage Schenkenberg für aktive Freizeitgestaltung.
Essen und Begegnung
Wer spontan nicht kochen möchte, findet mit dem Sportheim Schenkenberg eine nahe Anlaufstelle für eine unkomplizierte Einkehr.
Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle „Schenkenberg (Bei Götz), Dorf“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine praktische Anbindung im Ort und in die Umgebung. Der Bahnhof Groß Kreutz (Havel) liegt im Gemeindegebiet und verbindet die Region über die Linie RE1 in Richtung Potsdam, Berlin und Brandenburg an der Havel.
Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Groß Kreutz an der A10 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa einer Stunde erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag, grüne Rückzugsorte und eine stimmige Infrastruktur, die das Wohnen entspannt und planbar macht.
Ausstatt_beschr
- Stadtvilla mit Einliegerwohnung
- Baujahr 2022
- Wohnfläche ca. 235 m²
- 7 Zimmer
- große Sonnenterrasse vorhanden
- Doppelgarage
Objektbeschreibung
DISKRETE VERMARKTUNG - Bilder finden Sie im Exposé
Sie möchten den Baustress umgehen?
Wir von FALC Immobilien bieten Ihnen hier eine großzügige Neubau-Stadtvilla an!
Der Wohn und Essbereich bildet das Herzstück. Die großzügige Fläche bietet klare Zonen für Esstisch, Sofa und Spielbereich, ohne dass es unruhig wirkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung nach draußen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich als ruhiger Platz für den Morgenkaffee oder als Erweiterung des Wohnraums an warmen Tagen anbietet.
Angrenzend führt der Wohnfluss weiter in den Garten. Er bietet Raum zum Toben, für ein Trampolin oder eine kleine Spielecke, ebenso wie Platz für Beete oder eine Terrasse. So lässt sich der Familienalltag unkompliziert nach draußen verlagern.
Mit insgesamt 7 Zimmern und ca. 235 m² Wohnfläche bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich lassen sich mehrere Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein separates Arbeits oder Gästezimmer gut unterbringen. Auch ein Hobbyraum oder ein Rückzugszimmer für Jugendliche ist denkbar, sodass jeder seinen Platz findet.
Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie eine Einliegerwohnung, auch das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut!
Das Baujahr 2022 steht für zeitgemäße Grundrisse und einen modernen Wohnstandard. Die Raumaufteilung unterstützt kurze Wege im Alltag und ermöglicht gleichzeitig Rückzug, wenn es im Haus einmal lebhafter wird.
Insgesamt erhalten Sie ein junges, großzügiges Zuhause, das viel Platz für Familienleben, Besuch und die unterschiedlichen Bedürfnisse über die Jahre hinweg bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Einige Bilder zeigen Möblierungsbeispiele (virtuelles Home Staging) zur besseren Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Abstellraum
Energiepass
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Geltende EnEV
- Liegt bei Besichtigung vor
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Königs Wusterhausen
- Name
- Schmidt
- Vorname
- Oliver
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1A
- PLZ
- 15711
- Ort
- Königs Wusterhausen
- Email Zentrale
- oliver.schmidt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 47609423
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-OlSc-80205
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- Haus, ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 775.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 235,0 m²
- Grundstücksfläche
- 625,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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