• 15712 Königs Wusterhausen
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
  • Wohnfläche159,1 m²
  • Grundstück 968,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-OlSc-75621

Dürfen wir vorstellen? Ihr Traumhaus! - FALC Immobilien

Objektbeschreibung

Objekttitel

Dürfen wir vorstellen? Ihr Traumhaus! - FALC Immobilien

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Königs Wusterhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote aus, was auf eine stabile und gepflegte Nachbarschaft hinweist.

Die demografische Struktur ist ausgewogen, mit einem Durchschnittsalter von knapp 47 Jahren. Der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahre ist relativ hoch, was auf eine etablierte Gemeinschaft hindeutet. Familien mit Kindern finden hier ebenfalls ein angenehmes Umfeld, da der Anteil der unter 18-Jährigen bei über 16 Prozent liegt.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche Angebote für sportliche Aktivitäten gibt.

Die kulturellen Angebote sind zwar begrenzt, jedoch bieten die nahegelegenen Städte zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse. Die Gesundheitsversorgung ist in der Region gut abgedeckt, sodass medizinische Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Die Mietpreise in der Umgebung sind moderat, was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht. Der Leerstand ist gering, was auf eine hohe Nachfrage und Beliebtheit der Wohngegend hinweist.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und ausreichend Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen geeignet ist.

Ausstatt_beschr

- Wohnfläche: 159 m²
- Zimmer: 5
- Gäste-WC vorhanden
- Heizung: Weishaupt Gasheizung
- Fenster: Große Fenster für viel Tageslicht
- Kaufpreis: 449.000 €
- Außenbereich: Garten mit Terrasse und Teich
- Garage, Carport sowie ein Außenstellplatz vorhanden

Objektbeschreibung

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Dieses charmante Ein- Zweifamilienhaus bietet auf 159 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäres Wohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier finden Sie genügend Raum für gemütliche Abende mit der Familie. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.

Die Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen, offenen Wohn-Esszimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für erholsame Nächte. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche vor.

Die Immobilie ist für 449.000 € zu erwerben und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige_angaben

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Teppich, Fliesen, Laminat
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Carport, Außenstellplatz
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2035
  • Energiekennwert
  • 67.5 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 27.10.2025
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Königs Wusterhausen
Name
Schmidt
Vorname
Oliver
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1A
PLZ
15711
Ort
Königs Wusterhausen
oliver.schmidt@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 176 47609423
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Königs Wusterhausen

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-OlSc-75621
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus, EINFAMILIENHAUS

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 159,1 m²
  • Grundstücksfläche
  • 968,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1974
  • Zustand
  • Modernisiert
  • Letzte Modernisierung
  • 2022
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte