- 15711 Königs Wusterhausen
- Kaufpreis149.000,00 €
- Provision3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
- Wohnfläche55,8 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer FALC-OlSc-68818
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2 Zimmer Wohnung in KW - FALC Immobilien
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße in Königs Wusterhausen, einem charmanten Vorort von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, die eine harmonische Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 35 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Autobahn A10, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist, von Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein NORMA, der in ca. 160 Metern Entfernung liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen notwendigen Artikeln. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Ärzten in der Umgebung, der nächste in etwa 350 Metern Entfernung.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine Vielzahl an Kindergärten und Spielplätzen. Das ASB Kinder- und Jugendhaus ist nur ca. 200 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen erleichtert. Mehrere Spielplätze in der Nähe bieten zudem sichere und abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten.
Zusammenfassend bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort.
Objektbeschreibung
JETZT BITTE AUFGEPASST!
Wir von FALC Immobilien freuen uns, Ihnen diese tolle Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen präsentieren zu dürfen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Böden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Innenhof - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Ähnlichem.
Zum Abstellen Ihres Fahrzeugs dient ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist für eine Grundmiete in Höhe von 696,00 € inkl. 156,00 € Betriebskosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand in 05/2025 statt.
Das monatlichen Hausgeld beträgt 71,22 Euro inkl. 35,00 Euro Instandhaltungsrücklage.
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Die Möbel sind aus Diskretionsgründen virtuell gestaged. Die Beschaffenheit der Räume (Boden/Wände/Decke) wurden auf den Bildern original belassen.
++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.
++ SONSTIGES ++
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
E-Mail: oliver.schmidt@falcimmo.de
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)
Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Heizungsart
- Fernwärme
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.01.2029
- Energiekennwert
- 74 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Ausstelldatum
- 23.01.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien Königs Wusterhausen
- Name
- Schmidt
- Vorname
- Oliver
- Strasse
- Bahnhofstraße
- Hausnummer
- 1A
- PLZ
- 15711
- Ort
- Königs Wusterhausen
- Email Zentrale
- oliver.schmidt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 800 6460646
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 47609423
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 55,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
Dokumente
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