- 14789 Wusterwitz
- Kaufpreis329.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche120,0 m²
- Grundstück 1.416,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-OlSc-55357
Objektbeschreibung
Objekttitel
RESERVIERT! FAMILIENPARADIES IM GRÜNEN - FALC Immobilien
Lage
Die Lage dieser Immobilie besticht durch eine geradezu ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Die Nähe zu essenziellen Einrichtungen bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. So liegt der nächste EDEKA-Supermarkt nur 200 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme und schnelle Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, da die Hirsch-Apotheke in nur 370 Metern erreichbar ist. Diese unmittelbare Nähe zu Apotheken ist besonders für Familien und Senioren ein großer Vorteil. Bildungseinrichtungen wie eine Schule sind in nur 480 Metern Entfernung verfügbar, was den Weg zur Schule für Kinder äußerst kurz und sicher macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Diverse Bus- und Bahnlinien sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten eine angenehme Alternative zum Individualverkehr. Zusätzlich ist die Lage durch die Nähe zur Autobahn optimal für Pendler und Vielreisende, da diese schnell und unkompliziert zugänglich ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt zudem in einer für Reisende und Geschäftsleute akzeptablen Entfernung.
Der Gesundheits- und Nahversorgungsaspekt dieser Wohngegend ist positiv hervorzuheben, was das Wohlbefinden der Bewohner unterstützt und eine hohe Lebensqualität bietet. Auch die demografischen Daten der Gegend sprechen für eine harmonische und ausgewogene Nachbarschaft. Eine moderate Bevölkerungsdichte, eine angenehme Altersverteilung und ein geringer Leerstand sind weitere Pluspunkte, die zur Attraktivität dieser Immobilie beitragen.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen, was sie besonders für Familien, Berufstätige und Senioren äußerst attraktiv macht. Die gute Anbindung an Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Objektbeschreibung
JETZT BITTE AUFGEPASST!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses verträumte Wohnjuwel im idyllischen Wusterwitz präsentieren zu dürfen.
Die im Jahr 1986 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 1.416 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen.
Auf einer Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer, ein Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche (erneuert im Jahr 2016) sowie ein großzügiger Flur zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einem tollen Kamin, welcher für mollige Wärme sorgt, ausgestattet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Tiefgarage, mehrere Mehrzweckräume und ein Hauswirtschaftsraum.
Der Keller ist innerhalb des Hauses, sowie vom Gartenbereich aus begehbar.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer ca. 20 Quadratmeter großen, mit einem beheizbaren Wintergarten überbauten, Terrasse welche eine Westausrichtung aufweist. Hier lässt sich der Feierabend -auch in Wintertagen- definitiv genießen!
Durch eine breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihren PKW auf das vollständig umzäunte Grundstück. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs.
Die Straße ist ausgebaut - Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen direkt an. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein bereits vorhandener Gartenwasserbrunnen zur Verfügung.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert:
+ Badezimmer 2016
+ Einbau des Kamins 2015
+ Nachrüstung einer Solarthermieanlage 2014
+ Erneuerung des Daches (Biberdach) 2013
+ Erneuerung der Zaunanlage (Straßenfront) 2011
EBENFALLS INTERESSANT: Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Hier kann eine separate Wohneinheit entstehen!
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Die Möbel wurden virtuell gestaged. Die Beschaffenheit der Räume (Boden/Wände/Decke) wurden auf den Bildern original belassen.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schmidt
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- WG-Geeignet
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.03.2034
- Energiekennwert
- 215,2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 22.03.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude