- 03130 Spremberg
- Kaufpreis330.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche183,0 m²
- Grundstück 2.300,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer FALC-OlSc-53455
Objektbeschreibung
Objekttitel
4-Seiten-Hof in stadtnaher Lage! TIERHALTUNG MÖGLICH!
Lage
Diese Immobilie erfreut sich einer hervorragenden Lage, die insbesondere für Immobilieninteressenten äußerst attraktiv ist. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort und einen angenehmen Lebensstil.
Innerhalb kurzer fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter „Slamen Ziegelei“ in nur 69 Metern Entfernung. Dies gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und erleichtert die tägliche Mobilität erheblich. Auch die Autobahnen, die sich in der Nähe befinden, bieten schnelle Verbindungen zu diversen Ausflugszielen und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Die gastronomische Vielfalt wird durch zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs in der Umgebung ergänzt, sodass kulinarische Genießer und Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen. Die Infrastruktur des Stadtteils erlaubt Zugriff zu vielfältigen Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, die problemlos zu Fuß erreichbar sind und den Alltag erleichtern.
Auch die gesundheitliche Versorgung ist sichergestellt. Es gibt mehrere Praxen und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind, was ein hohes Maß an medizinischer Sicherheit verspricht.
Für Familien und Sportliche bietet die Lage ebenfalls erhebliche Vorteile. Verschiedene Spielplätze und Bildungseinrichtungen sowie Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung gewährleisten Abwechslung und fördern eine gesunde Lebensweise.
Die Nähe zum internationalen Flughafen, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, bietet zudem eine bequeme Anbindung für Geschäftsreisende und Weltenbummler.
Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufgepasst!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses tolle Bauernhaus mit viel Gestaltungspotential in Spremberg präsentieren zu dürfen.
Die ca. im Jahr 1910 errichtete Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 2.300 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit viel Nebengelass.
Die Wohnfläche von ca. 183 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen 5 Zimmer zu Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, eine Küche mit Einbauten (im Preis enthalten) und angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschraum, eine tolle Diele sowie eine großzügige Veranda. Im Obergeschoss finden Sie zwei Wohnräume (jeweils mit Ankleide), ein Arbeitszimmer, ein noch nicht errichtetes Badezimmer sowie einen Flurbereich vor.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich Platz zu Abstellen sowie ein Heizungsabteil.
Durch eine breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihren PKWs auf das Grundstück. Der vollständig gepflasterte Innenhof bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Das Nebengelass besteht aus einer teilunterkellerten Scheune, mehreren Garagen, einem Werkstattbereich, einem Öllager sowie mehreren Mehrzweckräumen. Hier befinden sich Ausbaureserven, beispielsweise für die Errichtung einer weiteren Wohneinheit/Ferienwohnung.
Alle Medien sind am öffentlichen Netz angeschlossen. Das Abwasser wird mit Hilfe einer biologischen Kleinkläranlage beseitigt.
EBENFALLS INTERESSANT: Es können separat weitere Grundstücksteile erworben werden. Große Wiesen bieten hier Platz für eine Tierhaltung!
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schmidt
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Dielen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 21.04.2032
- Energiebedarf
- 219,9
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Ausstelldatum
- 21.04.2022
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude