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- 15517 Fürstenwalde/Spree
- Kaufpreis325.000,00 €
- Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
- Wohnfläche108,0 m²
- Grundstück 1.072,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer FALC-OlSc-53454
Objektbeschreibung
Objekttitel
RESERVIERT! Toller Einfamilienhausbungalow
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Fürstenwalde/Spree. Die Stadt liegt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg und ist nur ca. 40 km von der deutschen Hauptstadt Berlin entfernt. Fürstenwalde bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Fürstenwalde oder das Museum Junge Kunst.
Die angebotene Immobilie ist umgeben von Grünflächen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Spreeufer. Die umliegenden Nachbarschaften bestehen aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Auch die Autobahn A12 ist schnell zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur und umliegende Städte.
Objektbeschreibung
Jetzt bitte aufgepasst!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses verträumte Wohnjuwel im idyllischen Fürstenwalde/Spree präsentieren zu dürfen.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 1.072 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Wohnfläche von ca. 108 m² bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie Platz zum Wohlfühlen.
Auf einer Etagen stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Einbauküche mit angrenzenden Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche (erneuert im Jahr 2010 // inkl. Fußbodenheizung) sowie ein großzügiger Eingangsbereich zur Verfügung. Dank einer vorbereiteten Liftanlage ist diese Immobilie auch seniorengerecht!
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Tiefgarage, mehrere Mehrzweckräume, ein Heizungsabteil sowie eine Waschküche.
Der Keller ist innerhalb des Hauses, sowie vom Gartenbereich aus begehbar.
Auf der Rückseite des Gebäudes haben Sie direkten Zugang zu einer ca. 30 m² großen Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung und Außenkamin - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2010 neu gedämmt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019.
Energieeffizient sind ebenfalls die verbauten Kunststoffthermofenster aus dem Jahr 2009.
Durch zwei breite Toreinfahrten gelangen Sie mit Ihren PKWs auf das vollständig umzäunte Grundstück. Die Auffahrten bieten Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartengeräte und Ähnlichem dient ein auf dem Grundstück vorhandenes Nebengebäude.
Die Straße ist ausgebaut - Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein bereits vorhandener Gartenwasserbrunnen zur Verfügung.
EBENFALLS INTERESSANT: Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten!
Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige_angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Oliver Schmidt
Besuchen Sie uns nach Vereinbarung auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
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Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Fenster, Wanne, Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Kamin
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage, Freiplatz
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 13.10.2033
- Energiebedarf
- 127,90
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 13.10.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude