• 39128 Magdeburg
  • Kaufpreis419.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
  • Wohnfläche168,0 m²
  • Grundstück 626,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-OlSc-53351

Familienfreundliche 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Magdeburg!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Familienfreundliche 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Magdeburg!

Lage

Im Herzen einer lebhaften Wohngegend, wo jeder jeden kennt und ein freundliches Lächeln stets sicher ist, befindet sich unser Immobilienangebot. Hier trifft eine äußerst attraktive Lage auf perfekte Lebensqualität, die insbesondere Immobilieninteressenten begeistern dürfte.

Das Neustädter Feld zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden sowohl junge Familien als auch Senioren ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem guten Zusammenhalt und einer angenehmen Nachbarschaftskultur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt von Magdeburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels genießen möchten.

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!
Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohnjuwel im idyllischen Magdeburg - Neustädter Feld präsentieren zu dürfen.

Die ca. im Jahr 1938 und im Jahr 2018 erweiterte Immobilien wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von nunmehr ca. 168 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen sechs Zimmer, darunter eine offene Wohnküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse (nicht fertiggestellt) mit östlicher Ausrichtung - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!

Im Zuge des Anbaus (Neubau) wurde Immobilie größtenteils saniert.
Das Dach sowie die dazugehörige Dämmung, die Elektrik sowie Wände & Decken wurden erneuert. Ein hochwertiger Vinylfußboden wurde im gesamten Haus -ausgenommen im Keller- verlegt.
Das Haus erhielt im Jahr 2018 eine neue, energiesparende Gasbrennwerttherme.
Energieeffizient sind die ebenfalls bereits erneuerten Kunststofffenster mit Thermodreifachverglasung.
Kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen.

Die Straße ist vollständig ausgebaut - Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen direkt an. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße.

Durch eine breite, elektrische Toreinfahrten gelangen Sie mit Ihren PKWs auf das Grundstück. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartengeräte und Ähnlichem dient ein ca. 30 m² großer Teilkeller.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen oder als Kapitalanlage zu erwerben?! Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Oliver Schmidt
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro:
Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.01.2032
  • Energiebedarf
  • 78
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 14.01.2022
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude