• 15741 Bestensee
  • Kaufpreis465.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé inkl. MwSt.
  • Wohnfläche108,0 m²
  • Grundstück 1.129,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer FALC-OlSc-50471

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Objektbeschreibung

Objekttitel

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Lage

Die Gemeinde Bestensee – circa 35 Kilometer südöstlich des Berliner Stadtzentrums gelegen – erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde.

Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich insgesamt elf Seen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 ha. Bis zum nächstgelegenen Ufer vom Pätzer Hintersee sind es nur ca. 10 Gehminuten.

In Bestensee kreuzen sich die Bundesstraßen 179 zwischen Königs Wusterhausen und Märkisch Buchholz sowie die Bundesstraße 246 zwischen Zossen und Storkow. Nach Königs Wusterhausen sind es etwa 7 km.

Bestensee hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 13 Berlin–Dresden. Der südliche Berliner Ring (Bundesautobahn 10) mit der Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist etwa zehn Kilometer entfernt.

Am barrierefreien Bahnhof Bestensee halten im Stundentakt die Züge der Regionalbahnlinie RE 7 (Dessau-Bad Belzig-Berlin-Senftenberg) sowie einzelne Züge der Linie RE 2 (Nauen-Berlin-Cottbus).

Bestensee verfügt über zwei Kindergärten.
Die Bestenseer Grundschule wurde im Jahre 2003 grundsaniert und um einen Kinderhort erweitert.

In Bestensee existieren sechs Angelvereine, ein Reiterhof, eine Sporthalle, zwei Bowlinganlagen. Fußballfreunde können im SV Grün-Weiß Union Bestensee spielen. Weiterhin ist der Schützenverein, der MSC Bestensee Motocross und der SC Karate Bestensee aktiv. Es gibt einen Boxclub sowie eine Selbstverteidigungs- und Kampfsportschule Zeesen-Bestensee.

Ausstatt_beschr

Allgemeines:
+ Einfamilienhausbungalow (Massivbauweise)
+ Gesamtwohnfläche ca. 106 m²
+ Dachgeschoss nicht ausbaubar
+ Gepflegter, modernisierter Zustand
+ Hochwertiger Fliesenboden
+ hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
+ PVC Thermofenster mit Doppelverglasung

Erdgeschoss:
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Hochwertige Einbauküche (2021)
+ 1 Schlafimmer, 2 Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer
+ Hauptbad, Gäste-WC, Flure

Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
+ Süd-Ost-Terrasse
+ Gartenhaus (Holz)
+ Fahrzeugstellplatz unter dem Carport

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufpassen!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten und energieeffizienten Zuhause für sich und Ihre Familie? Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Bestlage von Bestensee vor.

Die im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.129 m² großem, gepflegten Grundstück.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 106 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Auf einer Etage stehen Ihnen derzeit 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Erker, Kamin und schönem Gartenblick), eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ebenfalls interessant, die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse welche eine Südostausrichtung aufweist - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen!
Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat Potenzial für die Errichtung eines großen Pools.
Durch eine breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihrem PKW auf das Grundstück.
Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Anschließend an dem Einzelcarport befindet sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem ein direkt angrenzender Schuppen.

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen.

Aus Diskretionsgründen (die Immobilie ist noch bis zum 31.3.2024 vermietet) werden keine Innenraumaufnahmen veröffentlicht!

Sonstige_angaben

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Parkett, Fliesen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 10.02.2034
  • Energiekennwert
  • 104.0 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Ausstelldatum
  • 10.02.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude