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- 50169 Kerpen
- Kaufpreis245.000,00 €
- Provision3,57% inkl. MwSt.
- Wohnfläche74,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer FALC-NVo-72644
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schön geschnittene Maisonettewohnung in Kerpen-Türnich!
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Kerpener Stadtteil Türnich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für alle, die eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre schätzen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Spazier- und Radwege in der Umgebung sowie mehrere Sport- und Vereinsangebote bieten Abwechslung im Alltag.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Aachen.
Insgesamt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.
Ausstatt_beschr
Die Ausstattung beschreibt sich wie folgt:
-Maisonettewohnung
-3 Zimmer
-Balkon
-BJ 2001
-Gasheizung
-Stellplatz
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich geschnittene Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2001 erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 74 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl – fast wie ein eigenes Haus!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine eigene Außentreppe, die direkt in das erste Obergeschoss führt. Hier empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Beisammensein ein und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im zweiten Obergeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon, das durch seine Helligkeit und den durchdachten Schnitt begeistert. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, das mit einer cleveren Nische für Ihre Kleidung punktet.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein zusätzlicher Raum, ideal geeignet als Home Office, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Rücklage der WEG liegt bei 13.264€.
Sonstige_angaben
Geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 27.08.2035
Baujahr des Hauses: 2001
Baujahr der Heizung: 2001
Hauptenergieträger: Erdgas
Energiekennwert: 89 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.08.2035
- Energiebedarf
- 89
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Ausstelldatum
- 28.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Vogt
- Vorname
- Nicolas
- Strasse
- Aachener Str.
- Hausnummer
- 541
- PLZ
- 50933
- Ort
- Köln
- Email Zentrale
- nicolas.vogt@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- +49 221 29497744
- Fax
- +49 2242 9010319
- Mobil
- +49 176 34375818
- Webseite / URL
- www.falcimmo.de
Immobiliendetails
- Objektnummer
- FALC-NVo-72644
- Vermarktung
- Verkauf
- Objektart
- MAISONETTE, Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 245.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 74,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2001
- Frei ab
- nach Vereinbarung