• 41238 Mönchengladbach
  • Kaltmiete600,00 €
  • Wohnfläche65,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer FALC-NOM-79812

2-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Objekttitel

2-Zimmerwohnung mit Sonnenterrasse

Lage

Giesenkirchen ist ein Stadtteil im Süd/Osten der Stadt Mönchengladbach mit über 15.000 Einwohnern und gehörte bis zur Eingemeindung zur Stadt Rheydt.

Im Stadtzentrum sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Sparkasse, Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 200 - 800 m vorhanden. (Rossmann, Kodi, Netto, Lidl, Aldi).

Kindergarten und die Grundschule (350 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Als weiterführende Schule gibt es das Gymnasium (350 m). Zahlreiche Sportvereine sind im nahen Umfeld vertreten.

Der Zoppenbroicher Park und der Tiergarten Odenkirchen mit einem kleinen Zoo mit über 80 Tierarten, sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Schloss Rheydt und Schloss Dyck sind mit dem Fahrrad oder Auto ebenfalls gut angebunden.

Darüber hinaus gibt es zum angrenzenden Kreis Neuss ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Ausstatt_beschr

Haus: Baujahr 1968/9, massiv gebaut. Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung. Innentüren: Holztüren, weiß foliert. Wände: verputzt und mit Malerflies belegt, weiß gestrichen. Fußböden: Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsdiele: massives Eichenparkett hell, geschliffen und versiegelt. Küche: Laminatboden, Badezimmer: anthrazitfarbene Bodenfliesen, großformatige, weiße Wandfliesen. Waschbecken mit Einhebelarmatur, WC und fast ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, weiße Sanitärkeramik. Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer. Küche: Anschlüsse für ihre Einbauküche vorhanden, Warmwasser über Untertischgerät. Heizung: Nachstromspeicherheizung. Stromkosten für Heizung und Wohnung ca. 140 €/Monat.

PKW-Stellplatz in der Garage unter dem Haus. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit der Aufstellmöglichkeit Ihrer Waschmaschine und Trockner mit eigenem Elektroanschluss.

Kurz: Eine helle, modernisierte Wohnung wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse über meine Mailadresse. Vielen Dank!

Diese helle und vor kurzem renovierte 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhaus, mitten im Ortsteil MG-Giesenkirchen, aber dennoch ruhig gelegen.

Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Eingangsdiele mit Zugang zum Wohnzimmer und in die Küche. Von dort aus haben Sie den Zutritt auf die große, sonnige Terrasse mit schönem Blick in die Gärten der umliegenden Häuser. Vom Wohnzimmer aus kommt man durch eine kleine Diele mit Einbauschrank ins Schlaf- und Badezimmer.

Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren frisch renoviert. Die Wände sind modern mit Malerflies belegt und weiß gestrichen. In dem Haus sind leider keine Haustiere erwünscht.

Sie suchen eine ruhige Wohnlage in einem ruhigen Umfeld? Dann sind Sie hier genau richtig. Anschauen lohnt sich!

Sonstige_angaben

Gehen Sie bei Interesse auf das Feld: Anbieter antworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre kompletten Adressdaten benötigen. Ohne diese ist ein Besichtigungstermin leider nicht möglich.

Besichtigen Sie die Immobilie im 360° - Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087857

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, sowie geprüfter ImmoSchaden Bewerter, Sprengnetter Akademie, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft, beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010

kompetent - zuverlässig - kundenorientie

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Bodenart
  • Parkett
  • Befeuerung
  • Elektro
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.01.2036
  • Energiebedarf
  • 162
  • Energieträger
  • Strom
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 14.01.2026
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien Grevenbroich
Name
Mohren
Vorname
Norbert
Strasse
Graf-Kessel-Straße
Hausnummer
4-8
PLZ
41515
Ort
Grevenbroich
norbert.mohren@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 2181 7051010
Fax
+49 2242 9010319
Mobil
+49 172 7646540
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien Grevenbroich

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • FALC-NOM-79812
  • Vermarktung
  • Miete/Pacht
  • Objektart
  • Wohnung, ETAGE

Kosten

  • Kaltmiete
  • 600,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 65,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1968
  • Zustand
  • Teil/Vollrenoviert
  • Frei ab
  • sofort

Karte