• 56566 Neuwied / Oberbieber
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.645,00 €
  • Provision3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstück 1.080,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer FALC-NO-56297

Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber

Objektbeschreibung

Objekttitel

Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.

Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Baujahr ca 1969

Gasheizung

Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau

Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast

Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast

Böden Fliesen, Laminat und Echtholz

Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten

2 Badezimmer aus den 90ern

Hangrundstück ca 1080 m²

Objektbeschreibung

Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.

Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.

Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.

Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen.

Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.

Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.

Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • WG-Geeignet
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.01.2034
  • Energiebedarf
  • 185.0
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Ausstelldatum
  • 24.01.2024
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Odenthal
Vorname
Nicole
Strasse
Engerser Straße
Hausnummer
51
PLZ
56564
Ort
Neuwied
nicole.odenthal@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49 800 6460646
Fax
02242 - 90 10 319
Mobil
+49 176 57805676
Webseite / URL
www.falcimmo.de
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.645,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.080,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 250,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1969
  • Zustand
  • Gepflegt
  • Letzte Modernisierung
  • 2007
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung

Karte