- 56566 Neuwied / Oberbieber
- Kaufpreis329.000,00 €
- Kaufpreis pro m²1.645,00 €
- Provision3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
- Wohnfläche200,0 m²
- Grundstück 1.080,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-NO-40841
Objektbeschreibung
Objekttitel
Platz für alle, am Wingertsberg Oberbieber
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Grundschule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Freibad, Reithalle und der bekannte Schwanenteich sind fußläufig erreichbar.
Neuwied mit seinen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Ausstatt_beschr
Baujahr ca 1969
Gasheizung
Kaminofen, Fußbodenheizung im Anbau
Fenster oben aus ca 2000 Kunststoff doppeltverglast
Fenster unten aus ca 2007 Kunststoff doppeltverglast
Böden Fliesen, Laminat und Echtholz
Balkon und Terrasse, sowie kleiner Wintergarten
2 Badezimmer aus den 90ern
Hangrundstück ca 1080 m²
Objektbeschreibung
Relativ am Anfang des Wingertsberg in Oberbieber befindet sich dieses schnuckelige, freistehende Haus.
Ursprünglich als Einfamilienhaus und derzeit als Zweifamilienhaus genutzt, bietet es Platz für Ihre Familie. Bei einer Einfamilienhausnutzung sind hier 5-6 Schlaf-/Büroräume möglich.
Einige Stufen von der Straße hinunter ist es fast uneinsehbar.
Sie betreten den kleinen Eingangsbereich von dem aus
Sie die derzeit als kleinere, ca 70 m² Wohnung betreten können, oder hinab in die größere ca. 125 m² Etage gehen.
Die untere Etage wurde 2007 um einen Anbau erweitert , in welchem sich heute die offene Küche und Wohnbereich befinden. Mit etwas Aufwand wäre hierdurch eine großzügige Terrasse an der oberen Wohnung zu gestalten.
Beide Etagen haben durch die Hanglage Zugang zu den Gartenbereichen.
Ein echtes Highlight ist zudem der schöne Kaminofen im großzügigen Wohnbereich des Untergeschosses.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und toller Wohnlage und mit schönem Weitblick ins Grüne, was will man mehr?
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
- WG-Geeignet
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- DV Verkabelung
- Gastterrasse
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 185.0
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gebäudeart
- Wohngebäude