• 58762 Altena
  • Bergstraße 60
  • Kaufpreis40.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²45,51 €
  • Grundstück 769,0 m²
  • Objektnummer FALC-NJa-53207

Attraktives Baugrundstück im idyllischen Sauerland!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Baugrundstück im idyllischen Sauerland!

Lage

Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Der höchste Punkt mit 511 m ü. NHN befindet sich am Kohlberg auf der Grenze zur Stadt Neuenrade, der tiefste Punkt am Hünengraben bei 145 m ü. NHN.

Die Stadt Altena gliedert sich in die Stadtteile Dahle, Evingsen, Rahmede sowie die Innenstadt.

Es gibt zahlreiche schöne Wanderwege, Museen, Burgen und Naturgebiete in direkter Umgebung.

Die Innenstadt von Altena ist mit dem Auto in ca. 10 min erreichbar und zu Fuß in ca. 16 min.

Der Stadt Altena ist es gelungen, seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Supermärkte und Drogerie sind per Fußweg zu erreichen.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in naher Umgebung, die Entfernungen sind auch im Exposee vermerkt.

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Grundstücksgröße: ca. 769 qm
Bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Flurstücken.


Das verfügbare Grundstück mit der Gemarkung Altena, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1 „Bauzonenplan - 14. Änderung“ in der Fassung der Bekanntmachung vom 28.12.2001. Bei diesem Plan handelt es sich um einen so genannten „einfachen“ Bebauungsplan im Sinne von § 30 Abs. 3 BauGB. Dieser legt für das Grundstück folgendes fest:



-Allgemeines Wohngebiet (WA)
-Bebaubar mit 2 Vollgeschossen
-Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
-Offene Bauweise


Im Übrigen richtet sich die Zulässigkeit nach § 34 BauGB, da weitergehende Festsetzungen (z.B. über Baugrenzen, Verkehrsflächen, Gebäudehöhen, Gestaltungsfragen usw.) nicht bestehen.


Das Grundstück ist bebaubar mit 2 Vollgeschossen.


Die Flurkarte und weitere Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden.


"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Es eignet sich hervorragend zur Bebauung, Verpachtung oder als Gartenfläche.

Die Lage ist ideal zum Wohnen. Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch eine erstklassige Wohnlage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung nach Altena und zu den Autobahnen ausgezeichnet. Zudem sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Post und Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe.

Hier kommen Sie gerne nach Hause und genießen ein wunderbares nachbarschaftliches Umfeld mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Das attraktive Hanggrundstück liegt auf etwa 230 Metern über Normal-Null und ist derzeit komplett unbebaut.

Sonstige_angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Stadtlohn

Nico Jakob
Mobil: 01577 46 198 16
Hotline: (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: nico.jakob@falcimmo.de

Ausstattung

  • DV Verkabelung

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude