- 59427 Unna
- Kaufpreis860.000,00 €
- Kaufpreis pro m²2.318,06 €
- Provision*Keine zusätzliche Käufer Provision inkl. MwSt.
- Wohnfläche371,0 m²
- Grundstück 1.007,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer FALC-NJa-39711
Objektbeschreibung
Objekttitel
Erstklassiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in traumhafter Lage!
Lage
Verkauft wird aber nicht nur die Immobilie an sich, sondern auch das Grundstück …Und dieses hat lagetechnisch einiges zu bieten!
Sie befinden sich hier zwar in unmittelbarer der schönen Stadt Unna, sind aber auch gleichzeitig etwas abgelegen vom städtischen Trubel, denn Ihr neues Zuhause steht im schönen Örtchen Kessebüren.
Mikrolage:
Falls Sie dann doch mal Ihr eigenes Gartenparadies verlassen wollen, müssen Sie nur einmal kurz die Straße hoch und schon befinden Sie sich in einer großen traumhaften Parkanlage mit sowohl Bolz- als auch Spielplatz.
Aber auch das Schlendern durch unendliche Feldlandschaften ist nur eine Straße weit entfernt. Egal ob mit dem Vierbeiner oder dem Rad, Seele baumeln lassen garantiert…
Makrolage:
Die charmante Stadt Unna besticht durch ihre einzigartige Lage und vielfältige Attraktionen. Die Stadt ist von zahlreichen Wäldern und natürlichen Erholungsgebieten durchzogen, darunter der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Flüsse Ruhr und Lippe verleihen der Stadt zusätzlich einen besonderen Reiz und bieten Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge entlang ihrer Ufer.
Die Innenstadt von Unna bezaubert mit einem historischen Stadtbild, das von alten Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und einem malerischen Marktplatz geprägt ist. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das gotische Stadtbild wird durch Wahrzeichen wie das Alte Rathaus und die Laurentiuskirche geprägt, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln.
An das Verkehrsnetz optimal angebunden, werden Ausflüge in die umliegenden Regionen des Ruhrgebiets bequem ermöglicht. Darüber hinaus hat Unna eine lebendige Gemeinschaft und zahlreiche Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden, wie den Weihnachtsmarkt oder das Hellweg-Musikfestival.
Ausstatt_beschr
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- bodentiefe Fenster
- 2x Bad
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- 2x Gäste WC
- Einbauküche
- Küchenzeile mit Theke
- Weinkeller
- Kaminecke mit Kamin
- Große Terrasse
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Einbauschränke
- Wellnessbereich
- Sauna
- Swimmingpool
- Garage
- Abstellräume
- gepflegter Garten
- Outdoor-Grill
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Öl
- Und noch vieles mehr...
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"
Objektbeschreibung
Unglaublich viel Potenzial in einem unglaublich schönen Haus. Und das auch noch in Unna!
Uneingeschränkt in den Möglichkeiten präsentiert sich diese Schönheit einer Immobilie prachtvoll und elegant in einem ebenso eindrucksvollen Wohngebiet. Hier ist alles möglich... Eigentümer und Vermieter zugleich sein? ✓ Mehrgenerationshaus? ✓ Zweifamilienhaus? ✓ oder doch lieber 371m² Wohnfläche und 1007m² Grundstück voll und ganz alleine genießen? Die Entscheidung obliegt Ihnen... So oder so werden hier Träume wahr.
Entgegen den üblichen Sprichwörtern, überzeugt die Immobilie aber auch genauso von innen. Die Aufteilung ist wahrhaftig ein Traum und lässt die oben aufgezählten Möglichkeiten gerade zu einfach erscheinen.
Die großen offenen Räume lassen das Haus noch geräumiger wirken als es sowieso schon ist, bieten aber zugleich auch die Möglichkeit seine eigene Aufteilung ohne weiteres zu realisieren.
Das Erdgeschoss bringt so einige Vorteile und pfiffig durchdachte Architekturleistungen mit sich:
1. Ein direkter Eingang der großzügigen Doppelgarage in die Küche für minimalen Schleppaufwand
2. Ein eindrucksvolles Bad en Suite für maximale Privatsphäre, dank dem separatem WC im Eingangsbereich
3. Eine wirklich urige und gemütliche Kaminecke für maximale Entspannung und Gemütlichkeit
4. Eine enorme Terrasse, welche ebenso als Balkon angesehen werden kann, dank der Absenkung zum hinteren Teil bzw. Garten des Hauses und sich fast ums gesamte Haus erstreckt, für maximalen Genuss der Sonne. Gleichzeitig findet man hier aber auch einen überdachten Teil vor für gemütliche oder nicht so sonnige Stunden.
Wer mit dem überdachten Bereich nicht zufrieden ist, kann eine Etage tiefer eine weitere überdachte Terrasse nutzen.
Hier angrenzend, der „Keller“, welcher dank der soeben erwähnten Eigenschaften wie beispielsweise dem direkten Zugang zum Garten eher als weitere Etage gesehen werden kann und somit in der Benutzung der Räumlichkeiten völlig frei ist. Aber es kommt noch besser. Hier erwartet Sie nämlich neben einer großzügigen Sauna ein noch großzügiger Swimmingpool für maximalen Komfort und Luxus…
Sie denken, das war es? Es kann nicht noch besser werden? Das Obergeschoss fehlt doch noch. Ein weiteres der unzähligen, wenn nicht sogar das Highlight dieser einzigartigen Immobilie.
Genauso offen wie das Erdgeschoss präsentiert sich dieses sogar noch geräumiger dank der direkten Nutzung des Daches als Decke, im Großteil der Fläche. Dank dieser weiteren architektonischen Meisterleistung haben Sie neben Stauraum ein wirklich einzigartiges Raumgefühl, welches allzu selten vorkommt. Wem die Decke dann doch mal auf den Kopf fällt, der hat die Wahl zwischen überdachtem Balkon oder großzügiger Dachterrasse.
So oder so steht der Entspannung und dem Blick ins Grüne nichts entgegen.
Aber nun genug der Worte. Denn sowas bekommt man nicht alle Tage zu sehen. Verpassen Sie Ihre Chance nicht und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 150.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Nico Jakob
01577 4619816
0800 - 646 0 646
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Gartennutzung
- Möbeliert
- Möb
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch / Trockenraum
- Wellnessbereich
- Unterkellert
- Keller
- Fahrradraum
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.07.2031
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 76.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- OEL
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1989
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Firma
- FALC Immobilien
- Name
- Jakob
- Vorname
- Nico
- Strasse
- Süringstraße
- Hausnummer
- 13
- PLZ
- 48653
- Ort
- Coesfeld
- Email Zentrale
- nottuln@falcimmo.de
- Email Direkt
- nico.jakob@falcimmo.de
- Telefon Zentrale
- 0800 - 646 0 646
- Telefon Durchwahl
- 0157 / 746 19 816
- Fax
- 0800 - 646 0647
- Mobil
- 0157 / 746 19 816
Kosten
- Kaufpreis
- 860.000,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.318,06 €
- Provision
- *Keine zusätzliche Käufer Provision inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 371,0 m²
- Nutzfläche
- 130,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.007,0 m²
- Gesamtfläche
- 501,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- MODERNISIERT
- Frei ab
- Sofort