• 48607 Ochtrup
  • Kaufpreis453.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.040,27 €
  • Provisionkeine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche149,0 m²
  • Grundstück 285,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer FALC-NJa-34156

Neuwertige Doppelhaushälfte mit erstklassigen Energiewerten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuwertige Doppelhaushälfte mit erstklassigen Energiewerten!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im Wohngebiet der Stadt Ochtrup. Die Wohnlage selbst bietet durch die ruhige Zufahrts- und Durchfahrtsstraße für die Anwohner eine sehr exponierte Lage in der aufstrebenden Stadt Ochtrup.

Die gute Anbindung an Banken, Ärztezentren, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden diese schöne Wohnlage ab. Auch Schulen, Kindergärten, die Bushaltestelle, der Bahnhof sowie die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In Ochtrup befindet sich unter anderem auch das DOC, eines der größten Outlet-Center Deutschlands. Es ist in nur gute 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Stadt Ochtrup selbst liegt im Dreiländereck, an der Grenze zu den Niederlanden und dem Bundesland Niedersachsen. Die Fahrtzeit bis nach Enschede beträgt ca. 15 Minuten. Der nächstgrößte Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 35 Minuten erreicht. Auch die Anbindung an die nächstgrößten Städte Münster und Osnabrück betragen gerade einmal 45 Minuten

Ausstatt_beschr

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:
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• ruhige Lage
• neuwertig & bezugsfertig
• attraktive und familienfreundliche Lage
• Wohnfläche: ca. 149 m2
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste-WC
• hochwertige Massiv-Bauweise
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Wärmepumpe von 2022
• Hochwertige Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
• ebenerdige Dusche
• Badewanne
• stilvolle Badausstattung
• 3 Stellplätze
• Gartenhütte für Fahrräder & Gartengeräte

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Also worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

” KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ”

Objektbeschreibung

Einzigartiges Neubau-Schmuckstück als Doppelhaushälfte. Schwer zu finden, einfach zu beziehen.
Hier ist nur noch die Wahl zu treffen, wer welches Zimmer bezieht und welchen zusätzlichen Luxus Sie sich noch verwirklichen wollen.

Elegant und eindrucksvoll präsentiert sich diese dynamische Doppelhaushälfte inmitten des Ochtruper Wohngebietes und bietet viel Potential und noch mehr Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Auto abstellen und über einen der drei Eingänge Ihr neues Schmuckstück betreten.
Ein praktischer, unmittelbarer Eingang zum Hauswirtschaftsraum, ein eindrucksvoller Eingang durch den ebenso eindrucksvollen sowie gepflegten Garten und der Haupteingang, welcher genauso von einem Stück Grünfläche begleitet wird.

Die Kombination aus den hellen Fußböden und den weißen Wänden machen den einzigartigen Charme dieser Immobilie aus.
Dank pfiffiger Aufteilung haben Sie die Möglichkeit sich auf 3 Etagen auszubreiten und alles, was nicht zum Wohlfühlen beitragen soll, findet genug Platz im mehr als geräumigen Wirtschaftsraum sowie auch dem zusätzlichem Abstellraum.

Angefangen im Erdgeschoss, wo ein geräumiger Eingangsbereich, mit viel Platz für Garderobe und mehr, den Weg zum ersten Highlight dieses Schmuckstückes ebnet.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche wie aus dem Magazin.
Gezauberte Köstlichkeiten können aber auch auf der überdachten Terrasse, an der frischen Luft genossen werden, welche vom Wohnzimmer dank großer, verschiebbarer Fensterfront unmittelbar erreichbar ist.
Ebenso im Erdgeschoss vorzufinden: Das separate WC und Abstell- sowie Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und noch mehr Verstaumöglichkeiten.

Der perfekt initiierte Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Ihr ganz eigener, privater Bereich. 3 Schlafzimmer überzeugen durch eine freundlich helle Atmosphäre dank bodentiefer Fenster und garantieren somit das maximale Wohlfühlambiente. Doch zu diesem trägt auch das Bad, mit sowohl geräumiger Dusche als auch Wanne, einen großen Teil bei.

Aber Sie erwartet ja sogar ein weiteres Geschoss, welches in seiner Nutzung den ein oder anderen Traum verwirklichen kann. Aber schauen Sie doch am besten selbst und lassen Sie Ihrer Kreativität bei einem Besichtigungstermin freien Lauf....

Sonstige_angaben

Diese exklusive Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
E-Mail: nico.jakob@falcimmo.de
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Offen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.03.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 42.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • LUFTWP
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Süringstraße
Hausnummer
13
PLZ
48653
Ort
Coesfeld
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 453.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 3.040,27 €
  • Provision
  • keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 149,0 m²
  • Nutzfläche
  • 195,8 m²
  • Grundstücksfläche
  • 285,0 m²
  • Gesamtfläche
  • 149,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Letzte Modernisierung
  • 2022 - wärmepumpe & klimaanlage 2023 - gäste wc geändert 2022 - terrasse & Überdachung

Karte