• 48485 Neuenkirchen
  • Kaufpreis216.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.734,18 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche79,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer FALC-NJa-30999

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten in sehr ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten in sehr ruhiger Lage!

Lage

Neuenkirchen liegt am nordwestlichen Rand von Nordrhein-Westfalen und grenzt an Niedersachsen.


Ein westlicher Ausläufer des Teutoburger Waldes, der Thieberg, durchzieht in West-Ost-Richtung als abgerundeter Höhenrücken den nördlichen Ortsteil. Hier, am so genannten Dörper Berg befindet sich mit 84 m über NN auch die höchste Erhebung der Gemeinde.


Viele Kiefernwälder und ehemalige Baggerseen finden Sie in diesem naturreichen Gebiet.
Besonders der fast 50 ha große Offlumer See ergänzt die Münsterländer Parklandschaft und lädt zur Erholung ein. In Clemenshafen durchfließt der Frischhofsbach das südliche Gemeindegebiet in Richtung Ems.

Ausstatt_beschr

Keine zusätzliche Käuferprovision!


Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- ETW zum Eigennutz oder zur Vermietung
- Erdgeschoss
- Baujahr: 1974
- ca. 79m² Wohnfläche
- 3 Zimmer

- geräumige & moderne Küche
- barrierefreies Bad und Gäste WC
- Loggia mit Zugang zum Garten
- Garten mit Terrasse
- alle Fenster mit Verdunkelungs-Rollos
- 2 dazugehörige Kellerräume
- 1 sich im Keller befindendes Badezimmer mit Dusche

- Carport
- Brunnenwasser für Gartenbewässerung


Letzte Modernisierungen:

- Innentüren vor 5 Monaten
- Innenwände gestrichen vor 2 Jahren
- Haustüre vor 2 Jahren
- Böden vor 3 Jahren
- alle Fenster vor ca. 5 Jahren
- alle Leitungen wurden erneuert


Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektbeschreibung

Modernisierte Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Garten in sehr ruhiger Lage!

Ihre neue exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit optimaler Lage. Das Umfeld dieser exklusiven Eigentumswohnung ist nicht nur visuell, sondern auch auditiv ansprechend. Grün und gepflegt, ruhig und harmonisch.
Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie, nach wenigen Schritten, im Erdgeschoss.

Tür auf und Film ab! Ein endloser Flur mit endlosen Möglichkeiten. Hier fühlt sich jeder willkommen. Und dank der pfiffigen Struktur erreichen Sie bequem, auf schnellem Wege, alle lichterfüllten Zimmer. Die Kombination der Holzböden, der weißen Fliesen und der vielen Fensterflächen, machen die direkte Freundlichkeit und das Wohlfühlambiente dieser Wohnung aus.

Am Ende des Flures erwartet Sie ein großzügiges und ruhiges Wohnzimmer mit mehr als genug Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zur Loggia. Genug Platz und Spielraum, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.

Über direktem Wege gelangt man in die Küche, wo einem die Sonne regelrecht ins Gesicht springt.
Angrenzend das Badezimmer: Barrierefrei, ebenerdige Dusche und zwei Waschbecken.
Das Gäste-WC befindet sich separat am Anfang der Diele. Perfekt für Gäste, aber auch für Ihre Privatsphäre.

Das Schlafzimmer glänzt durch die große Fensterfront und dank seiner Geräumigkeit müssen Sie sich nicht von Ihren geliebten Schränken verabschieden. Mit dem Nebenzimmer haben Sie einen weiteren Raum, welcher nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob Büro, Gästezimmer, beides zugleich, Kinderzimmer. Hier sind Ihrer Träumerei und Freiheit keine Grenzen gesetzt!

Ein weiteres Highlight zum Schluss, die Loggia. Die harmonische Ruhe lässt Sie jederzeit vom Alltag abschweifen und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Auch durch den großen Carport kommt man auf direktem Wege in den Garten.

Außerdem gehören zu dieser schönen Wohnung zwei große Kellerräume und ein sich im Keller befindendes Badezimmer mit Dusche.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Sie möchten in einer modernisierten Wohnung das Leben genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 - 4619816
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Küche
  • Einbauküche
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Gartennutzung
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.10.2027
  • Energiekennwert
  • 165.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014