• 48683 Ahaus / Ottenstein
  • Kaufpreis417.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.681,45 €
  • Provisionkeine inkl. MwSt.
  • Wohnfläche248,0 m²
  • Grundstück 456,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9,0
  • Objektnummer FALC-NJa-28975

Riesen Ein-/ Zweifamilienhaus im Vorort von Ahaus!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Riesen Ein-/ Zweifamilienhaus im Vorort von Ahaus!

Lage

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in Ahaus, im Stadtteil Ottenstein.
Ahaus liegt im westlichen Münsterland und blickt auf eine rund 1.000 Jahre alte traditionsreiche Geschichte zurück.

Der Stadt Ahaus bietet Ihren Anwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten gehören genauso wie die Sporteinrichtungen und Vereinsmöglichkeiten dazu.

Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für Ahaus. So erreichen Sie schnell die Autobahn A31 und die Bundesstraße B70. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Norddeutschland und die Niederlande im Nu zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus

- Baujahr ca. 1930
- Umfassend modernisiert 2022
- Grundstück ca. 456 m²
- Wohnfläche ca. 248 m²
- Schöne & familiäre Lage

- Zwei Bäder, ein Gäste- WC
- Eine Eckbadewanne
- Zwei moderne Duschen

- Eine große Terrasse
- Eigener Garten
- Eine Garage
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Kein Keller

- Aufteilbar in zwei Wohneinheiten


*Provisionsfrei für den Käufer*

Objektbeschreibung

Vollständig modernisiertes Ein-/ Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und noch mehr Möglichkeiten... JETZT SICHERN!!!

Garage, zwei Freiplätze, Terrasse, 9 Zimmer auf 248 m² Wohnfläche. Ein einzigartiges Ein-/ Zweifamilienhaus, pfiffige Struktur und viel Platz, um Träume wahr werden zu lassen.

Das Umfeld dieser exklusiven Immobilie ist nicht nur visuell, sondern auch auditiv ansprechend. Grün und gepflegt, ruhig und harmonisch.

Kinder können ungestört, in Geborgenheit spielen und die Welt entdecken, während Sie den Außenbereich in Ihre eigene Wohlfühloase verwandeln. Platz für beides, ist hier abermals genug.
Die Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt aber auch zum Verweilen ein und garantiert schöne Stunden mit Freunden oder Familie.

Das Haus selbst überzeugt in seiner Aufteilung. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit insgesamt 9 Zimmern, wovon sich 7 als Schlafzimmer eignen. Ob ein oder zwei Wohneinheiten, die Wahl liegt bei Ihnen!

Angefangen im Erdgeschoss, wo ein heller Flur mit endlosen Möglichkeiten den Weg zu den zahlreichen und beeindruckenden Räumlichkeiten des Erdgeschosses ebnet.
Eine lichtdurchflutete Küche, ein stilvolles Gäste-WC, ein Bad mit Eckbadewanne & moderner Dusche und ein zweiter Flur mit Abstellraum und 3 Kinderzimmern, welche nur darauf warten mit Leben gefüllt zu werden.
Viel zu entdecken, noch mehr zum verlieben...

Sie denken, das war es im Erdgeschoss? Ich muss Sie enttäuschen! Auf Sie warten noch zwei weitere Räume, welche ungefähr ein Drittel der Fläche ausmachen.
Genug Raum, um Träumen nicht nur beim Schlafen freien Lauf zu lassen.

Weiter im Dachgeschoss. Erreichbar über die taghelle Treppe, präsentiert sich dieses elegant, geräumig und gemütlich zugleich.

Das Bad verfügt über eine moderne Dusche, der Wohnbereich besticht durch seine Geräumigkeit, die Zimmeraufteilung regt zum Träumen an. Mit Küche und großem Badezimmer, alles vorhanden, um eine eigene Wohneinheit zu schaffen.

Sonstige_angaben

Sie möchten in einem großen Haus das Leben genießen?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.


FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 - 4619816
0800 - 646 0 646

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.11.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 167.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
FALC Immobilien
Name
Jakob
Vorname
Nico
Strasse
Bahnhofstraße
Hausnummer
1
PLZ
48301
Ort
Nottuln
nottuln@falcimmo.de
nico.jakob@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0157 / 746 19 816
Fax
0800 - 646 0647
Mobil
0157 / 746 19 816
FALC Immobilien

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • FALC-NJa-28975
  • Vermarktung
  • Verkauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 417.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²
  • 1.681,45 €
  • Provision
  • keine inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 248,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 456,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 9,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 7,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Gäste-WC
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 4,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • sofort

Karte